Comprar um imóvel é um grande passo e, como todas as decisões importantes, é preciso prestar atenção em cada detalhe. Para conseguir um bom desconto na compra do imóvel, por exemplo, é necessário ficar atento a algumas dicas de negociação que podem ser valiosas e responsáveis por uma bela economia.
Confira a seguir algumas dicas para negociar melhor o valor da sua compra e atitudes que podem ser tomadas para economizar nessa transição.
1. Venda seu imóvel antes
Se você já tiver uma casa ou um apartamento e vai vendê-lo para comprar um novo, é melhor realizar a venda antes da compra. Muitas pessoas deixam para dar o imóvel antigo na negociação, mas isso pode fazer com que você saia no prejuízo.
Por isso, é importante ter calma, pesquisar o valor atual do seu imóvel e colocá-lo à venda. Em uma troca, a casa antiga pode perder valor e, a essa altura, você já não terá tempo para negociar uma venda particular.
2. Dê prioridade para o pagamento à vista
É natural que quem tem o dinheiro em mãos tenha também maior poder de barganha. Se você escolher e puder pagar à vista, as condições para negociar o preço podem ser melhores: às vezes, o vendedor prefere pegar um valor inferior ao que pediu, mas ter o montante em mãos, do que receber em parcelas, mesmo que seja um valor maior.
3. Analise bem o imóvel e veja se precisa de reparos
Antes de fechar o negócio, verifique muito bem o imóvel. Faça visitas durante o dia e confira o estado de armários, paredes, portas e móveis, se houver. Caso encontre alguma necessidade de reparos, não hesite em avisar ao proprietário e propor uma diminuição no valor.
É essencial fazer esse tipo de vistoria para que, além de conseguir um preço melhor caso exista algum reparo a ser feito, você também possa observar a qualidade do acabamento, da parte hidráulica e elétrica, para se assegurar de que fará um bom negócio.
4. Compare valores para fazer uma oferta e conseguir um bom desconto na compra do imóvel
O preço do metro quadrado pode variar muito em uma mesma cidade. Por isso, antes de negociar valores, é preciso fazer uma boa pesquisa sobre os preços dos imóveis do bairro.
Antes de fazer uma oferta, portanto, analise a situação do bairro, o valor dos imóveis, o estado deles e compare com o que você tem em vista.
5. Defina uma faixa de valor aceitável
Como o próprio nome já diz, negociações estão sujeitas a contrapropostas. Por isso, ao estabelecer um valor para comprar um imóvel, é preciso, também, saber qual o máximo aceitável para o que você pode e quer pagar. Dessa forma, já estará preparado para responder a uma proposta e negociar.
Dentre tantas dicas de negociação para realizar uma boa compra, a mais importante é estudar e estar a par de todas as informações que envolvem o imóvel. Com elas em mãos, fica muito mais fácil cumprir todas as outras dicas listadas acima e ter a certeza de que vai fazer um bom negócio.
