Seja para um banho relaxante depois de um dia cansativo ou para a praticidade do dia a dia, ter água quente em casa é essencial. Mas, o que fazer quando o aquecedor de água não funciona bem? Para te ajudar a escolher e a manter a segurança do sistema de aquecimento do seu apartamento, trazemos a seguir algumas dicas do arquiteto Bruno Moraes, do BMA Studio.
O que é preciso entender antes de ter um aquecedor de água?

Para Bruno Moraes é essencial analisar alguns critérios antes de comprar o equipamento: a busca por marca ou preço deve vir depois do entendimento sobre a vazão necessária para o projeto, o tipo de gás e o número de pontos de água quente que poderão ser acionados concomitantemente. “Entender esses fatores é essencial para não conviver com problemas e precisar trocar o modelo em um futuro próximo”, avalia.
Em prédios novos, você geralmente encontra um espaço na área de serviço já preparado para instalar um aquecedor. Esse aparelho é essencial, especialmente no frio, pois garante água quente para o chuveiro e as torneiras, deixando suas atividades diárias muito mais confortáveis; Já instalar um aquecedor de água em um prédio antigo pode ser mais desafiador, mas possível. A principal diferença é que a infraestrutura, geralmente, não foi pensada para isso. É provável que você não encontre as tubulações e o espaço de ventilação prontos, como nos edifícios novos. Por isso, faça uma avaliação técnica no seu condomínio para possíveis adaptações na tubulação e no sistema de exaustão.
Tipos de aquecedores de água

De acordo com o profissional, o mercado dispõe de diversos tipos de aquecedores, cada um com características específicas. A decisão sobre qual é a melhor opção vai depender do tipo de imóvel, da disponibilidade de energia – se a gás ou solar –, o consumo estimado e o orçamento disponível.
Em apartamentos, o modelo a gás, seja natural ou GLP, é geralmente usado em duas versões: de passagem, mais compacto e com aquecimento instantâneo ou o de acumulação, com boiler. Já o aquecimento solar necessita da instalação de placas que captam a energia do sol e a armazena em um boiler térmico. Esse é um sistema sustentável e econômico a longo prazo, mas requer maior investimento inicial maior.
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Qual aquecedor é o melhor para o apartamento?


A escolha do tipo de aquecedor depende de diversos fatores:
- Aquecedor a gás: é uma das opções mais populares, pois aquece a água de forma instantânea e em grande volume. Existem dois tipos principais:
- Aquecedor de passagem: aquece a água à medida que ela passa pela serpentina. É ideal para quem precisa de água quente em vários pontos simultaneamente.
- Aquecedor por acumulação (boiler): armazena a água em um reservatório e a mantém aquecida. É mais comum em casas, mas pode ser uma opção para apartamentos com grande consumo.
- Aquecedor elétrico: mais simples de instalar, mas tende a ser menos eficiente e mais caro a longo prazo devido ao alto consumo de energia elétrica, especialmente em aquecedores de alta potência.
- Aquecedor solar: uma excelente opção para economia a longo prazo, mas exige um alto investimento inicial e espaço para as placas coletoras. Em apartamentos, a instalação geralmente só é viável em edifícios que já possuem essa infraestrutura.
Qual a potência ideal para meu aquecedor?

O dimensionamento é um dos fatores mais importantes. Um aquecedor com potência insuficiente não conseguirá esquentar a água o bastante para atender à demanda, resultando em banhos frios. Já um aquecedor superdimensionado custa mais caro e pode não operar com a máxima eficiência.
A vazão, medida em litros por minuto (l/min), é o primeiro dado técnico a ser averiguado. De forma simples, o arquiteto explica que a potência ideal é calculada com base na quantidade de pontos de consumo de água quente (chuveiros, torneiras) e a vazão necessária. Por isso, é crucial contar com a ajuda de um profissional especializado para fazer esse cálculo corretamente. “Vale ressaltar que, quanto maior a vazão, mais robusta deve ser a estrutura do aquecedor, incluindo dutos de exaustão e alimentação de gás compatível”, orienta Moraes.
Normas e segurança na instalação do aquecedor de água

A instalação de aquecedores em apartamentos, especialmente os que são a gás, exige atenção redobrada à segurança e à conformidade com as normas brasileiras. As principais são:
- Ventilação: é obrigatório que o local de instalação do aquecedor a gás tenha ventilação adequada, seguindo as normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), como a ABNT NBR 13103. Isso é vital para evitar o acúmulo de monóxido de carbono – um gás inodoro e altamente perigoso. “A circulação de ar precisa ser muito bem planejada e não pode ter falhas, pois envolve riscos à saúde”, adverte o arquiteto.
- Tubulação de gás: a instalação deve ser feita com tubulação de cobre rígido e flexíveis metálicos, e não de plástico, que podem derreter. Além disso, a mangueira flexível precisa estar dentro da data de validade.
- Profissional qualificado: a instalação deve ser realizada por um técnico credenciado e especializado em aquecedores a gás, pois ele saberá como seguir todas as normas de segurança e garantir o funcionamento correto do aparelho.
O papel do síndico e do condomínio
Em apartamentos, a infraestrutura de gás é compartilhada. Por isso, a comunicação com o síndico ou a administração do condomínio é essencial. É importante verificar se há alguma restrição de tipo de aquecedor, se a tubulação de gás do edifício está em conformidade e se há a necessidade de autorização para a instalação.
Troca e manutenção

A durabilidade dos aquecedores varia de acordo com o modelo e a manutenção, mas em geral os aparelhos a gás podem durar mais de 15 anos. Ainda assim, a troca pode se tornar necessária caso o número de pontos de uso aumente ou se houver sinais de falhas frequentes, demora para aquecer a água ou ruídos anormais.
O arquiteto Bruno Moraes menciona outro aspecto que não deve passar despercebido: a pressão da água. Em imóveis com baixa pressão hidráulica, o aquecedor de passagem pode não funcionar corretamente, uma vez que ele depende do fluxo constante para ativar o sistema de aquecimento.
Para evitar surpresas desagradáveis, recomenda-se a manutenção periódica, pelo menos uma vez por ano, com uma assistência técnica autorizada. SegundoMoraes, o checkup deve incluir a limpeza interna, verificação das conexões e a checagem dos sensores e do duto de exaustão.
O aquecedor de água ainda pode ser decorativo

Uma dica extra do arquiteto é melhorar o visual do local onde o aparelho está por meio do projeto de marcenaria. É possível, por exemplo, propor ao cliente a possibilidade de ocultar o aquecedor em um armário fechado por um painel vazado que protege o equipamento sem interferir na eficiência. “A marcenaria vazada ajuda a manter o visual limpo e elegante da área de serviço”, aconselha.
Escolher o aquecedor certo é um investimento em conforto e segurança. Não subestime a importância de um bom dimensionamento e de uma instalação profissional. Ao entender suas necessidades e os requisitos de segurança, você garante água quente no apartamento sem o risco de ter surpresas desagradáveis.
Veja mais dicas sobre os cuidados com aquecedores de água a gás, mas se você também avalia o uso do chuveiro elétrico, veja aqui o que analisar para fazer a melhor escolha.