As cidades grandes oferecem inúmeras opções de imóveis, de diversos tamanhos e layouts e em diversos bairros. Entender bem o que você gosta e o que você precisa é crucial na busca por um apartamento ou uma casa nova e vai te ajudar a escolher um imóvel ideal, do jeito que você precisa e em um bairro que atenda às suas necessidades.
Para começar, responda algumas perguntas cruciais que vão te mostrar a direção a seguir. Por exemplo: você vai trabalhar de ônibus, carro ou faz home office? É casado? Seus pais moram com você? Tem filhos ou pretende ter? Quer morar perto da escola deles? Gosta do agito noturno ou prefere o silêncio de uma rua calma e arborizada? O que faz nos momentos de lazer? Divide o apartamento com outras pessoas? Com essas respostas na ponta da língua, é hora de começar a busca.
Localização – primeiro item para escolher um imóvel
Ao responder duas ou três perguntas acima já dá para perceber que a localização é um dos pontos mais importantes a ser considerado antes de comprar um imóvel.
Há pessoas que preferem morar perto do trabalho e chegar até ele com uma curta caminhada. Outros preferem morar próximo da escola dos filhos ou da casa dos pais. Tem gente que gosta de um bairro boêmio, com diversas opções de bares, atividades culturais e restaurantes e há aqueles que preferem uma rua tranquila e arborizada. Por isso é importante selecionar os bairros onde se pretende morar, considerando essas questões. Depois, busque conhecer cada bairro previamente selecionado. Ande de carro e a pé, converse com comerciantes e pessoas na rua. Pergunte sobre a segurança, feiras livres, zonas de alagamentos e congestionamentos. Observe a infraestrutura, o que o bairro oferece, como bancos, farmácia e supermercado. Além disso, visite o bairro em diferentes horários e em diferentes dias da semana, afinal, o apartamento ou a casa ideal, não está, necessariamente, no local ideal.
Planta e condomínio são os próximos itens para escolher um imóvel
Uma vez definido o bairro, é importante definir o que o imóvel e o condomínio precisam oferecer. E isso depende de pessoa para pessoa e do momento da vida de cada uma. Solteiros podem preferir apartamentos menores e de fácil manutenção. Já os recém-casados com pretensão de ter filhos precisam pensar no quarto do bebê no momento da compra do apartamento.
Gosta de pet e plantas? Opte por um apartamento com sacada. Trabalha em home office? Verifique onde você pode montar uma estação de trabalho. Tem algum hobby? Se for cozinhar, preste atenção na cozinha. Se gosta de caminhar ou se exercitar, verifique se o condomínio conta com academia, quadra ou trilhas. Tem filhos ou pretende ter? Há condomínios com excelentes estruturas para os pequenos, que contam com playground, piscinas, salas de jogos, brinquedoteca etc.
Verifique também se no imóvel cabem seus eletrodomésticos, como máquinas de lavar e secar roupa, equipamentos e demais itens que você precisa guardar.
Valor do imóvel – alinhando poder e querer
Alinhar expectativa e realidade é uma das ações mais importantes durante a busca pelo seu imóvel. Após escolher o bairro de sua preferência e os itens que não podem faltar no seu imóvel, é hora de avaliar o valor médio do bem onde e como você quer com o valor da sua renda e capital reservado para essa aquisição. No final das contas, é o valor que vai ditar o que você pode comprar para que o sonho da casa própria não vire um pesadelo. Se o bem for financiado, é importante também avaliar o valor das parcelas e o tempo de financiamento. Para isso, tenha sempre à mão um planejamento financeiro doméstico.
Caso os seus anseios não sejam compatíveis com a sua renda, fique calmo e amplie seus horizontes, pedindo ajuda ao seu corretor de imóveis, que poderá sugerir outras opções similares, mas que estejam dentro de seu orçamento. Outra alternativa é priorizar.
Priorize, nem sempre se pode ter tudo
Encontrar uma casa do jeito e no bairro ideais pode não ser sempre fácil. Portanto, seja qual for o seu estilo, é preciso definir as prioridades antes de sair à procura do imóvel dos sonhos.
Para isso, faça uma lista do que você precisa e uma lista do que você quer, por ordem decrescente em termos de importância. Em alguns casos, você terá que fazer escolhas e essas listas vão ajudar no processo. Por exemplo:
Preciso
- De proximidade ao metrô (qual o limite de distância tolerável?);
- Número específico de quartos e banheiros;
- Área de lazer para crianças.
Quero
- Piscina no condomínio;
- Apartamento com sacada;
- Perto do shopping.
No mais, ter calma, paciência e tentar deixar a emoção de lado para agir com razão são os principais critérios para escolher o imóvel ideal para o seu estilo de vida, família e orçamento.
