Diz o ditado popular que “quem casa, quer casa”. Mas, diante disso, sempre bate aquela dúvida: “qual seria o tempo ideal para comprar um imóvel antes de casar?” O primeiro conselho é: programe-se antes de encontrar a tão sonhada casa própria. Confira abaixo algumas dicas para dar esse grande passo na vida… Ops, na verdade dar dois passos muito importantes, não é mesmo?
Para comprar um imóvel antes de casar é necessário analisar o orçamento do casal
Para começar uma vida a dois muitas questões devem ser resolvidas. A primeira delas é que os noivos precisam fazer um planejamento financeiro detalhado para, então, procurar um imóvel. E não se esqueça de inserir os possíveis custos com cerimônia, recepção, lua-de-mel, mobília, etc. Com isso feito, o casal deve pesquisar um apê do qual o valor das parcelas caibam no orçamento e, após muita conversa, definir onde vão morar. Com uma planilha de custos e gastos em mãos é possível decidir qual é a melhor localização, tipo de imóvel, preço e, assim, partir para o processo de compra e/ou financiamento.
Se o prazo para o casamento for longo, opte por comprar o imóvel na planta
Ainda vai demorar um ou dois anos para acontecer o esperado ‘sim’? Então é possível planejar a compra do imóvel na planta ou em construção, o que costuma gerar boas ofertas para negociação. Com um prazo maior, é possível, por exemplo, negociar o valor das parcelas, antecipar ou quitar parte do pagamento ou até conseguir um bom desconto para o pagamento do imóvel à vista.
Verifique a possibilidade de financiar o imóvel direto com a construtora
As condições de pagamento oferecidas pela construtora responsável pelo empreendimento costumam ser mais atrativas e flexíveis do que as oferecidas por instituições financeiras. Além da possibilidade de um financiamento próprio, muitas delas exigem menos burocracias no momento de formalizar o contrato.
A entrega do apê deve ser de, no mínimo, 6 meses antes do casamento
É sempre bom ter uma margem de tempo para preparar tudo com calma, afinal, tem ainda os custos com mudança, a mobília… Dessa maneira, caso ocorra algum tipo de atraso, vocês não serão prejudicados ao ter que morar temporariamente em outro lugar e nem na casa dos sogros. Mas antes de fechar o negócio, pesquise por construtoras que costumam cumprir prazos e garantam que a obra seja entregue no tempo determinado.
Caso a data do casamento esteja muito em cima, opte pelo aluguel
Para os noivos que preferem priorizar a festa ou não têm recursos financeiros suficientes para comprar o imóvel, a dica é poupar dinheiro. O ideal é que, no pós-casório, os noivos aproveitem o tempo a dois para fazer um planejamento familiar realista e determinar uma meta para conquistar o imóvel desejado. Com organização e planejamento de custos mensal é possível juntar uma boa quantia para dar de entrada no imóvel ou reduzir o número de parcelas do financiamento. Claro que essa dica só vale caso o valor do aluguel compense os gastos e você consiga separar uma parte da renda mensal para investir. Veja aqui como conseguir poupar dinheiro para comprar o primeiro imóvel.
Locar um imóvel nos primeiros anos após o casamento é uma solução viável somente para quem tem disciplina o suficiente para poupar. Caso contrário, o casal deve se organizar para pagar um apê na planta, assim terão o benefício de encontrar preços melhores e se preparar para a mudança.
A compra do primeiro imóvel representa o início da construção do patrimônio para um casal. Então, avalie muito bem as condições de pagamento para que não surjam surpresas indesejadas após a assinatura do contrato. Dessa forma, comprar imóvel antes de casar e seu “felizes para sempre” estarão garantidos.
