A impermeabilização de áreas molhadas como banheiros, cozinhas e lavanderias, é fundamental para garantir a durabilidade da sua casa e evitar problemas como infiltrações, mofos e danos na estrutura. Para te ajudar a criar um ambiente mais saudável e seguro para toda a sua família, trazemos a seguir algumas dicas de especialistas da DRYKO, uma das principais indústrias de produtos químicos para a construção civil e especialista em impermeabilização de ambientes.

Proteja o seu imóvel com a impermeabilização correta 

impermeabilização
Foto: Demianastur/ Shutterstock

Vazamentos e problemas relacionados à impermeabilização são muito comuns e podem acontecer a qualquer momento. Por isso, segundo Joaquim Souza, gerente técnico da DRYKO – empresa especializada em impermeabilização -, é fundamental fazer manutenções periódicas na residência para evitar problemas futuros. 

O box do banheiro, por exemplo, é uma área considerada molhada, enquanto a cozinha é vista como uma área molhável. No entanto, ambos pedem um olhar atento sobre a impermeabilização.

Entenda a diferença entre áreas molhadas e molháveis

As normas técnicas definem como áreas molhadas àquelas que permanecem muito tempo úmidas, como o box de banheiro, que recebe um grande fluxo de água frequentemente. Já as áreas molháveis são aquelas que possuem um ralo, não necessariamente utilizam água a toda hora, mas recebem respingos e lavagens de rotina, como as cozinhas, lavanderias e sacadas. Ambas as áreas, porém, devem ser impermeabilizadas para garantir a segurança e o bem-estar dos moradores. 

Impermeabilização de banheiros, cozinhas e lavanderias

impermeabilização
Foto: DG FotoStock/ Shutterstock

Cada área molhada possui suas particularidades e requer cuidados específicos na hora da impermeabilização.

  • Banheiros: impermeabilize todas as paredes, piso, rejuntes e pontos de passagem de canos.
  • Cozinhas: além das paredes e piso, impermeabilize a bancada e a área próxima à pia.
  • Lavanderias: impermeabiliza as paredes, piso e áreas próximas à máquina de lavar e tanque.

Como fazer a impermeabilização preventiva?

impermeabilização
Foto: triocean/ Shutterstock

Vale a pena adotar produtos com base cimentícia, pois permitem a colagem e o assentamento do revestimento em cima do impermeabilizante. Afinal, deve-se levar em conta que, muitas vezes, essas áreas não têm altura o suficiente para a existência de um contrapiso. Portanto, antes de realizar o revestimento de paredes e dos pisos aconselha-se fazer a aplicação, em geral, de duas a três demãos do sistema impermeabilizante escolhido. Uma dica é escolher alternativas que também tenham aderência ao drywall.

No entanto, para que o processo ocorra de forma satisfatória, Joaquim Souza, gerente técnico da DRYKO, alerta que se deve aguardar o prazo médio de 7 dias para que sejam feitas todas as demãos, assim como os testes com água, antes de revestir o local novamente. Em caso de dúvidas, vale seguir as orientações da embalagem ou entrar em contato com a empresa responsável pelos impermeabilizantes.

Tipos de impermeabilizantes

Existem diversos tipos de impermeabilizantes disponíveis no mercado, cada um com suas características e indicações. Os mais comuns são:

  • Impermeabilizantes acrílicos: flexíveis, fáceis de aplicar e ideais para áreas internas.
  • Impermeabilizantes cimentícios: resistentes, duráveis e indicados para áreas externas e com maior tráfego.
  • Impermeabilizantes asfálticos: forma uma barreira impermeável e resistente, mas requer maior cuidado na aplicação.

Dicas para uma impermeabilização eficaz de banheiros 

impermeabilização
Foto: Khorzhevska/ Shutterstock

Na área do box, a impermeabilização precisa avançar (no mínimo) 1,20 m de altura, ou o que chamamos, usualmente, de “altura do registro”, que tem relação direta com a batida d’água durante o banho.  Vale lembrar que a impermeabilização não se limita à área do banho, pois também avança para a área comum do banheiro. Por isso, verifique se todo o ambiente foi tratado de forma adequada. Além de escolher um material de qualidade e realizar a aplicação corretamente, é essencial ficar atento ao tempo de secagem indicado pelo fabricante.

Para quem necessita de resultados mais rápidos, uma solução é investir no impermeabilizante à base de polímero acrílico. Diferentemente dos demais impermeabilizantes (que demoram alguns dias para que o processo seja finalizado), esse produto permite que em oito horas após a última demão, o espaço já seja testado com água. O custo do produto, porém, é mais alto.

O que fazer caso se identifique vazamentos? 

Foto: Grigvovan/ Shutterstock

Existem dois tipos de vazamentos: um decorrente da hidráulica e o outro causado por problemas relacionados à impermeabilização. O vazamento de hidráulica é corrigido com a substituição dos encanamentos. Então, antes de sair quebrando todo o banheiro, o primeiro passo é procurar um profissional de impermeabilização para fazer testes nas tubulações, verificando se estão trincadas ou com vazamento nas junções. Em casos assim, muitas vezes, a troca do tubo já resolve o problema. Porém, se for constatado que a tubulação está em perfeitas condições, será necessário quebrar todo o revestimento e fazer a  impermeabilização tradicional. Contudo, é possível fazer alguns ajustes até que você consiga se organizar para isso.

Reparos simples e efetivos para pequenos vazamentos

impermeabilização
Foto: DUO Studio/ Shutterstock

Se você está sem tempo ou dinheiro para resolver um vazamento, pode recorrer a materiais complementares como os silicones. Esses produtos podem ser aplicados, por exemplo, no “pé” do vaso sanitário ou da cuba, em vedações de louças, sanitários, bacias em geral, tubulações, bocas de ralo etc. O silicone acético possibilita evitar pequenos vazamentos de água, mas não resolve grandes vazamentos.

Grandes vazamentos exigem impermeabilização eficaz

Foto: Eduard Goricev/ Shutterstock

Para Joaquim Souza, um dos problemas mais comuns nos prédios é o de vazamento no colarinho da tubulação do ralo, que pode vir do apartamento de cima. Ou seja, primeiro a água infiltra pelo rejunte, depois consegue vencer alguma falha da impermeabilização, ganhando volume. Sendo assim, se a impermeabilização que está embaixo do piso não estiver funcional, toda essa água vai gerar transtornos, seja para o apartamento debaixo, seja nas áreas adjacentes.

Em casos emergenciais, uma possibilidade é o uso de rejuntes impermeáveis. No entanto, seu uso deve ser feito com cuidado e de modo paliativo, pois ele impermeabiliza somente a superfície. A melhor forma de solucionar vazamentos em áreas molhadas é mesmo a impermeabilização tradicional, em que é necessário quebrar o revestimento.  

Por isso que a vistoria cuidadosa antes de comprar um imóvel é tão importante: saiba tudo que não pode faltar no seu checklist de vistoria de um apê novo ou de um usado!