Se você financiou a compra do apartamento, sabe o esforço que é feito para pagar mês a mês as parcelas e quitar a dívida após muitos anos. Por isso, concluir esta etapa é, sem dúvida, motivo de comemoração. Porém, para que o imóvel passe a ser totalmente seu, é necessário seguir alguns passos após quitar o financiamento imobiliário. Saiba quais são e siga de cabeça leve para a celebração da sua conquista.
O que fazer após quitar o financiamento imobiliário?
A ansiedade em finalmente poder chamar oficialmente o seu apê de seu é grande após quitar o financiamento do imóvel com a instituição bancária. Mas não deixe a euforia te fazer perder o passo seguinte (e final!) para que isso se concretize: fazer a averbação no registro do imóvel. Isto significa fazer alterações no registro do imóvel, oficializando a quitação da dívida e, consequentemente, o novo proprietário integral do bem.
Averbação do registro
Com o pagamento da última parcela do financiamento, peça à instituição que fez o empréstimo – banco, construtora ou até mesmo um particular – para emitir o termo de quitação da dívida, destinada ao cartório, autorizando a baixa da quitação do imóvel. O banco tem o prazo de 30 dias, contados do último pagamento, para colocar à disposição do proprietário esse documento.
Com o termo de quitação da dívida em mãos, leve-o à averbação, junto ao oficial do Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está registrado para que seja retirada a alienação fiduciária.
Mesmo que você more no apartamento por anos e pagou todas as parcelas do financiamento, somente a averbação do termo de quitação de dívida no Cartório oficializa que você é o proprietário do imóvel e que houve a quitação da dívida.
Feito isso, o imóvel não estará mais ligado ao banco como garantia e você passa a ser oficialmente o proprietário.
O custo para a averbação do registro de imóveis varia de acordo com cada estado. Você não tem um prazo determinado para fazer a averbação no cartório. Mas, para facilitar uma futura venda do imóvel ou um inventário, é sugerido fazer essa alteração de imediato. Mesmo que haja custos para esse trâmite, deixar a documentação “em dia” pode evitar “dores de cabeças” futuras.
Se não utilizou financiamento e comprou o seu apartamento à vista, saiba a importância da escritura e registro do imóvel, após a assinatura do contrato com a construtora.
