As formas de se construir um imóvel evoluíram bastante ao longo dos anos. Atualmente, é possível encontrar construções de alta qualidade, executadas por processos modernos, rápidos e seguros. O método construtivo de parede de concreto é um exemplo claro. Além de eficiente, esse tipo de obra proporciona benefícios importantes para os clientes e construtoras ao ter um tempo de execução menor. Saiba mais sobre as vantagens e particularidades da metodologia a seguir, que resulta nos apartamentos autoportantes.
Mas antes, o que são os métodos construtivos?
Os métodos construtivos são um conjunto de atividades e procedimentos que estabelecem a forma em que uma construção é conduzida e quais materiais serão utilizados.
Assim como em outros segmentos da economia, a construção civil está em constante evolução e os métodos construtivos tem refletido isso, com novas tecnologias e procedimentos cada vez mais precisos. Alguns exemplos de métodos construtivos são:
- Alvenaria estrutural;
- Estrutura metálica;
- Construções de madeira;
- Construções com containers;
- Parede de concreto.
Cada técnica utiliza diferentes tipos de materiais e estruturas. No entanto, o resultado deve manter os padrões de segurança e qualidade sempre nos níveis mais altos.
Por que o método construtivo é um assunto importante?
Embora nem sempre faça parte do checklist na hora de procurar um apartamento para comprar, o método construtivo é um fator extremamente importante, principalmente, se você pretende adquirir um imóvel na planta, que ofereça condições ainda mais atrativas, pois ele pode interferir diretamente nos valores e no tempo de duração das obras. É neste cenário que a metodologia construtiva de parede de concreto, que resulta nos apartamentos autoportantes, se destaca como uma excelente alternativa.
A metodologia construtiva parede de concreto e os apartamentos autoportantes
Na busca pelo apartamento próprio, as pessoas sempre procuram meios de baratear os custos da compra. No caso de construções que saíram do zero, outro desejo recorrente é o de reduzir o máximo de tempo possível para, enfim, conquistar o imóvel.
Investir em apartamentos autoportantes reúne os dois desejos. Por ser construído por meio da metodologia construtiva de parede de concreto, que é uma técnica moderna e eficiente, esse tipo de apartamento tem um tempo e custo de obra menores, além de espaços internos otimizados.
Para entender a estrutura desse tipo de edificação, pense em uma mesa ou cadeira, móveis que sustentam o próprio peso sem o uso de bases de apoio. Sendo assim, a metodologia não utiliza os meios tradicionais da construção por alvenaria.
De forma objetiva, a metodologia construtiva de parede de concreto são construções que utilizam formas montadas no local, preenchidas com concreto. Dessa maneira, a construção não utiliza blocos, pois as paredes são estruturas de concreto que sustentam o próprio peso.
Sendo assim, após realizar a fundação, instalações hidráulicas e elétricas, os moldes são preenchidos com o concreto, formando as paredes. O resultado é um processo construtivo seguro, resistente e que possibilita entregas mais rápidas aos futuros moradores.
Como os apartamentos autoportantes se caracterizam?
Como o nome sugere, os autoportantes são apartamentos que suportam a própria estrutura de forma independente, sem a necessidade do auxílio de sustentações complementares. Também conhecidos por apartamentos construídos com metodologia de paredes de concreto, são constituídos pelo sistema de alvenaria estrutural. São, portanto, sustentados por paredes erguidas com blocos estruturais, que apoiam toda a edificação. Já que elas cumprem todo o trabalho, as colunas e vigas não são primordiais, mantendo um nível elevado de segurança e resistência.
Os imóveis feitos por meio da metodologia construtiva parede de concreto são caracterizados, principalmente, pelos seguintes pontos:
- Alta resistência;
- Durabilidade;
- Ótimo custo-benefício;
- Construções rápidas.
Além disso, apresentam diversas vantagens. Entre elas: - Redução do uso de aço, do concreto e das formas de madeira em geral;
- Facilidade no treinamento de mão de obra, diminuindo o tempo de construção;
- Maior organização e agilidade no canteiro de obras, acelerando a entrega do imóvel.
Do que se trata a alvenaria estrutural?
A alvenaria estrutural se utiliza de um processo construtivo no qual são utilizadas as paredes de determinada habitação para resistir às cargas. É uma forma de substituição ao sistema tradicional, elevando a eficiência e melhorando resultados. Caracteriza-se, portanto, pelo fortalecimento das paredes, com ausência de pilares e vigas de sustentação.
A mudança é benéfica, pois concretar é um processo complexo e demorado, além de afetar questões importantes, como o tempo de entrega e os custos, fatores que interferem diretamente na satisfação dos moradores. Além disso, qualquer erro pode causar danos sérios, como fissuras e trincas, prolongando ainda mais a entrega do imóvel. Para quem ainda está pagando o aluguel e quer se mudar logo para a casa própria, os autoportantes são uma opção bem mais ágil e barata.
O desenvolvimento das edificações que adotam essa opção exige uma alta capacidade técnica do projetista e procedimentos diferentes daqueles empregados no cálculo de outros tipos de estruturas.
Por que o sistema é vantajoso?
Optar por um imóvel construído por essa metodologia de parede de concreto é essencial para encontrar condições atrativas e de maior qualidade. Afinal, trata-se de um modelo considerado uma evolução da engenharia, desenvolvido para atender melhor questões específicas de um projeto. Veja a seguir, quais os principais benefícios de ter um imóvel feito com a metodologia construtiva de paredes de concreto.
Redução de custos
Um dos maiores benefícios dos imóveis autoportantes é a redução de custos relacionados à construção. Sendo assim, ao gastar menos para concluir uma obra, as construtoras encontram reais possibilidades para reduzir o valor cobrado dos moradores.
Em outras palavras, os gastos que você terá para conquistar a casa própria são consideravelmente menores. Isso porque, a ausência de vigas e colunas resulta em custos menores para os proprietários, facilitando muito realizar o seu sonho sem pesar no orçamento.
Versatilidade na construção
Outro ponto relevante sobre a metodologia construtiva de paredes de concreto é a possibilidade de combinar diferentes formas e divisões. Com isso, os projetos de construção civil são mais versáteis, criando ambientes modernos e variados.
A estrutura oferece a vantagem de superar o limite de espaço oferecido por uma alvenaria tradicional de vedação. Por isso, as edificações sustentadas por paredes autoportantes são as mais indicadas para uma capacidade maior de armazenamento.
Além disso, também apresentam privilégios em projetos de reformas e ampliações, uma vez que não sobrecarregam as edificações já prontas. Um exemplo desse tipo de benefício é a escada de emergência externa, que pode utilizar uma opção autoportante.
Agilidade na execução da obra
A técnica das construções estruturais continua evoluindo e, atualmente, permite a existência de edificações com mais pavimentos. Além disso, podemos citar o menor prazo de execução, o que é uma boa notícia para quem deseja mudar rapidamente para a casa própria.
Nesse sentido, os imóveis construídos pela técnica de parede de concreto são concluídos mais rapidamente em relação ao meio tradicional. Com isso, você tem a oportunidade de reduzir a espera para ter sua nova casa, principalmente se comprar na planta.
Mais qualidade
A metodologia construtiva de parede de concreto é reconhecida pela alta resistência estrutural que oferece. São utilizados materiais de primeira linha, formas de alta precisão e controle criterioso de todos os processos por profissionais especialistas.
Dessa forma, tem-se um imóvel de alta qualidade e extremamente resistente aos efeitos do tempo e do clima. Inclusive, reduzindo as possibilidades de problemas pós compra, como trincas, rachaduras, danos no acabamento, infiltrações e outros fatores que causam dores de cabeça.
Construção mais consciente
A construção autoportante é um processo considerado mais limpo, ou seja, que gera menos resíduos e menor impacto ambiental. Por isso, contribui para evitar danos ao meio ambiente, favorecendo aspectos importantes para toda a sociedade. Ou seja, além de todas as vantagens, ao conquistar a sua casa própria feita por esse método construtivo, você contribui para promover questões socioambientais. Afinal, vai manter negociações com construtoras que desenvolvem trabalhos de forma consciente, valorizando o bem-estar social e ambiental.
Alvenaria dos autoportantes x alvenaria de vedação
A alvenaria dos autoportantes é concebida para apresentar maior resistência em relação a outro método de construção bem utilizado – a alvenaria de vedação, que é um método tradicional, que gera custos e também exige maiores cuidados na execução.
Ao contrário do sistema estrutural, aplicado nos apartamentos autoportantes, a metodologia de vedação não dispensa o uso de vigas e pilares, e nem o custo adicional exigido pela aplicação dessas estruturas, que acaba afetando o bolso do morador no ato da compra do imóvel.
Sendo assim, essa exigência, que não afeta os autoportantes, encarece consideravelmente o projeto. Além disso, no sistema de vigas e pilares ainda há a necessidade de adicionar diversos outros materiais ao orçamento, como o concreto e as formas específicas de madeira.
Outra diferença significativa é o tempo de execução da obra. Nas edificações que utilizam o sistema de vedação, o tempo necessário para a construção é mais elevado, pois é necessário montar as formas, sem contar com os trabalhosos processos destinados a concretizar e curar.
A análise do método construtivo é essencial
O sonho da casa própria é comum a milhares de brasileiros, que buscam melhor qualidade de vida e independência. Os imóveis autoportantes consistem em uma excelente oportunidade para tornar os objetivos realidade, com excelentes condições.
Em suma, a escolha do sistema autoportante traz diversas vantagens do início da implementação do projeto e até o pós compra, que vão muito além da economia. Afinal, além de bom preço, ter um imóvel resistente, de alta qualidade e no menor tempo faz toda a diferença na conquista do seu sonho da casa própria.
