O financiamento imobiliário já é acessível para muita gente. Atualmente, em resumo, basta que você apresente um comprovante da renda mensal e tenha o valor mínimo para dar a entrada na compra do apê.
Embora esse processo seja relativamente simples, é essencial ter cuidado para não cometer alguns erros que podem gerar problemas na realização do sonho da casa própria.
Para te ajudar a passar longe disso, listamos aqui alguns dos erros mais comuns na hora de fazer um financiamento imobiliário. Confira!
Falta de planejamento para assumir um financiamento imobiliário
Antes de solicitar o financiamento imobiliário faça um planejamento financeiro bem estruturado para ter pleno conhecimento de como está a situação do seu bolso e como o valor desse investimento vai impactar no seu orçamento.
Dessa forma, será mais fácil se preparar para conseguir pagar todas as parcelas e não ficar apertado ou estender ainda mais a dívida.
Também é muito importante fazer todo o processo com tranquilidade, verificando sempre os requerimentos do contrato, principalmente.
Demora na entrega de documentos
Esse também é um erro muito comum que pode atrasar a assinatura da carta de crédito. Para evitar a demora na entrega dos documentos é fundamental já deixá-los separados assim que decidir qual vai ser a sua forma de financiamento imobiliário. Para não gerar dúvidas e complicações, tenha em mente os principais documentos exigidos pela maioria das instituições financeiras:
- Documento de identidade (RG ou CNH);
- CPF;
- Comprovante do endereço atual;
- Comprovante de estado civil;
- Cópia da declaração do imposto de renda;
- Certidão conjunta de débitos referentes aos tributos federais.
- Comprovante de renda.
Omissão de informações de dívida ativa
Omitir informações importantes relacionadas a qualquer dívida ativa que você tenha durante o processo de financiamento é muito prejudicial para conseguir a aprovação do crédito, visto que não é permitido que o comprador tenha nenhuma restrição cadastral.
A omissão vai causar atrasos para liberar o benefício. Assim, para evitar o contratempo, verifique se existe prováveis impedimentos no seu banco.
Ou seja, aquele planejamento financeiro que citamos não pode deixar de contemplar essa parte e você precisa pagar quaisquer dívidas existentes antes de realizar o pedido de financiamento.
Assumir parcelas maiores do que pode pagar
A primeira preocupação que aparece para quem quer financiar a compra de um apartamento é o valor da prestação e suas parcelas.
Esse medo é tão popular que a Caixa Econômica Federal disponibilizou um simulador para que você possa ter uma noção da quantia que vai pagar a cada mês no financiamento, focando no valor do imóvel, sua idade e renda, além do prazo final de todo o processo.
Além disso, você precisa ter em mente que terá outras despesas além das parcelas do financiamento. Por exemplo, vai gastar com os trâmites do cartório, taxas e impostos, a mudança, móveis novos, redecoração, consumo de energia elétrica e água, condomínio, entre outros.
O bom planejamento para fazer o financiamento imobiliário reduz consideravelmente esses problemas na hora de solicitar o crédito. É sempre bom pesquisar mais sobre o assunto e procurar por instituições financeiras de confiança ou alguma construtora que faça o processo diretamente.
