Vender um imóvel, mesmo que seja muito vantajoso financeiramente, pode ser um processo bastante demorado. Para conseguir o melhor negócio, você precisa utilizar algumas técnicas que vão valorizar a venda.
É preciso criar todas as condições favoráveis para que os interessados se imaginem morando ali. As primeiras impressões, portanto, permanecerão na mente do comprador. Uma casa ou apartamento deve ser aconchegante, uma espécie de refúgio para as pessoas esquecerem seus problemas e terem momentos de descanso.
Nesse sentido, existem várias dicas para garantir não apenas a valorização do imóvel mas também a agilidade na negociação. Continue a leitura!
Valorizar o imóvel por meio da manutenção
Antes de colocar o imóvel à venda, é necessário fazer uma vistoria geral, que revelará eventuais problemas. Verifique se a parte elétrica e hidráulica estão corretas, se não há infiltrações e manchas na parede, se as luzes e baterias estão funcionando corretamente e se não há rachaduras no teto e no chão.
A fachada, por sua vez, deve estar em perfeitas condições, pois será o primeiro local que o cliente irá notar. A pintura nova, o jardim bem cuidado e a limpeza atual dão a impressão de que o imóvel está bem cuidado e que vale a pena investir nele.
Falando em pintura, esta é essencial para a valorização imobiliária. Pinte os ambientes com cores claras ou neutras, já que oferecem a sensação de amplitude. Além de tais tonalidades estarem em alta no mercado, são mais fáceis de fazer qualquer alteração caso o novo proprietário assim o deseje.
Faça uma reforma estética
Assim como a pintura, os pisos devem estar em ótimo estado, pois impacta na atratividade do imóvel. Sendo assim, substitua pisos quebrados e dê um novo visual ao local. Não se esqueça de outras alterações, como trocar lâmpadas queimadas e azulejos desgastados.
A estrutura do imóvel pode ser modernizada, por exemplo, por meio de pequenas reformas, ampliação do ambiente e melhor iluminação dos cômodos com luz natural.
Caso isso não seja possível, procure aproveitar melhor os espaços, a disposição dos móveis, principalmente na sala, que na maioria das vezes é o ambiente mais cobiçado pelos compradores.
Invista na manutenção preventiva
Certifique-se de que o imóvel está em boas condições contratando uma empresa prestadora de serviços para verificar a instalação elétrica, hidráulica e infraestrutura geral do local. Atenção também deve ser dada ao espaço externo, que não deve conter lixo, paredes grafitadas, rachaduras ou um jardim abandonado.
Faça uma limpeza para valorizar o imóvel
Essa prática é essencial em qualquer lugar, esteja ele à venda ou não. Mas, é claro que um local bem cuidado viabiliza uma venda mais rápida. Se o imóvel estiver com moradores, é importante guardar as coisas espalhadas, providenciar vassoura e panos para retirar poeira e outros entulhos, inclusive gavetas internas e armários. Isso porque você vai mostrar que o imóvel está limpo e bem conservado.
Em imóveis vazios, recomenda-se monitorar o teto e as paredes, procurando possíveis manchas e infiltrações, bem como teias de aranha, devido ao tempo livre. Uma alternativa para melhorar a aparência do espaço também é se desfazer de móveis velhos e danificados.
Mantenha a documentação em ordem
O processo de venda de imóveis é muito burocrático e exige uma série de documentos difíceis de encontrar. Portanto, você precisa se colocar em uma posição em que, além de conhecer todos os documentos necessários, ajude seus potenciais compradores a obter todas essas documentações.
Este ato valoriza o seu imóvel, pois muitos compradores simplesmente desistem da compra por acharem a ação muito complicada. Assim, se eles perceberem que você está oferecendo uma ajuda, ficarão ainda mais interessados e até dispostos a pagar um valor a mais para tornar a compra mais rápida e fácil.
Valorizar o imóvel à venda é fundamental, afinal a percepção do potencial cliente sobre o espaço é o que determina quanto ele achará justo pagar. Agora, que você já sabe o que fazer para valorizar seu apê, saiba os cuidados que devem ser tomados no contrato de compra e venda.
