Você está na dúvida se deve ou não comprar um apartamento na planta? Não se preocupe, pois esse é um questionamento muito comum durante a busca pela casa dos sonhos. Organizar as ideias e, ao mesmo tempo, as finanças pode ser desafiador, mas com informação e direcionamento certos, com certeza, você fará o melhor negócio. Confira a seguir alguns benefícios de se adquirir um imóvel ainda em construção e decida o que é melhor para o seu momento de vida.
1. Possibilidade de fazer um melhor planejamento financeiro
Para quem tem tempo de esperar, comprar um apê na planta é um ótimo negócio, pois se tem mais e melhores opções de pagamento. Com calma, dá pra pesquisar e, até mesmo barganhar, com a corretora ou construtora o valor da entrada, parcelas e condições de financiamento. Normalmente, o comprador paga uma entrada de 30% do valor do imóvel até a entrega das chaves. O restante é possível financiar com um banco ou instituição financeira. Se a compra for feita diretamente com a construtora é possível que você ainda consiga um bom desconto para quitar o valor à vista, livrando-se logo da dívida.
2. Apartamento na planta é um investimento seguro
Foi-se o tempo em que os compradores ficavam receosos de adquirir um imóvel novo por medo da demora na entrega das chaves. Atualmente, a legislação brasileira protege o direito de compra e venda. O Código de Defesa do Consumidor, por exemplo, prevê que a construtora responsável por um empreendimento tem um prazo de 180 dias após a data prevista de conclusão das obras para entregar o imóvel. E, se por um acaso isso não for cumprido, o comprador tem o direito de exigir o recebimento do apartamento, aceitar outro produto do mesmo valor em troca ou até mesmo rescindir o contrato.
3. Menos burocracia com a documentação de apartamento na planta
Como os apartamentos novos nunca tiveram outro proprietário, todo processo de compra e venda se resolve muito mais rápido, pois envolve menos burocracias ao comprador. Quando o imóvel é usado, o procedimento de documentação costuma ser mais demorado por causa dos trâmites com a escritura, seja ela feita na esfera jurídica, civil ou criminal.
4. Escolher a unidade que mais lhe agrade
Ao comprar o imóvel na planta, você terá mais opções de apê para escolher no mesmo empreendimento. Geralmente, quando um prédio já está pronto essa possibilidade diminui, já que os lugares mais estratégicos costumam ser reservados já na fase de lançamento. Durante a construção das unidades, você pode escolher, por exemplo, o andar mais alto ou mais baixo, a vista que mais lhe agrada e até mesmo o que tem menos ou mais claridade solar.
5. Ter menos custos com manutenção
Mudar-se para um local com instalações modernas e novas, certamente fará a sua reserva de emergência ficar rendendo juros na conta por muito mais tempo. Nada como ter encanamento, hidráulica, piso e pintura novos. Evitar esses custos gera uma economia e tanto no orçamento mensal.
6. Economia com atividades extras
Além de fazer as contas de consumo ficarem mais baratas, você também pode poupar dinheiro com lazer e serviços. Muitos empreendimentos oferecem vantagens aos moradores – já incluídos na taxa de condomínio – como transporte exclusivo, academia de ginástica, áreas de convivência para pets, etc. Além disso, também oferecem salão de festas – que evita o gasto com aluguel de um local para eventos -, espaços gourmet e piscina. Isso proporciona entretenimento, bem-estar e evita o pagamento de serviços extras fora do condomínio.
7. Apartamento na planta tem maior valorização
Segundo o Conselho Regional de Corretores de Imóveis, CRECI, um imóvel na planta pode valer para venda até 50% a mais que um imóvel usado. Assim como o carro, um apê que tenha tido um único dono e esteja muito bem conservado tem muito mais chances de valorização. Uma outra vantagem é que esse tipo de imóvel costuma ter alta liquidez, ou seja, se houver algum imprevisto e você não poder mais continuar no imóvel, as chances de vendê-lo mais rapidamente são muito maiores.
Lembre-se de que é preciso buscar por imóveis que atendam às suas necessidades. Por isso, é preciso se planejar bastante e fazer uma criteriosa avaliação de sua vida financeira. Se as parcelas do financiamento couberem no seu orçamento ou suas economias permitirem fazer uma oferta à vista, consulte as condições da construtora e parta sem medo rumo à compra do seu apartamento na planta.
