Sabia que é possível individualizar o seu consumo de água, se você morar em um apartamento? Muitos condomínios já estão aderindo à instalação de hidrômetros individuais a fim de evitar pagar a conta em rateio entre moradores e, assim, ter um maior controle sobre os gastos. Mas tenha calma antes de se animar com essa ideia de individualização de água no condomínio, pois a questão envolve muitos fatores. Confira!
A legislação obriga a individualização do consumo de água em condomínios em construção
A Lei Federal nº 13.312/2016, que entrou em vigor em 12/07/2021, determina que todos os condomínios novos brasileiros devem ser entregues prontos para a medição individual da água’. A obrigação também consta no Novo Marco Legal do Saneamento Básico, Lei Federal nº 14.026/2020, parágrafo 3º do artigo 29º. Segundo o documento, “as novas edificações condominiais adotarão padrões de sustentabilidade ambiental que incluam, entre outros procedimentos, a medição individualizada do consumo hídrico por unidade imobiliária.” Essa legislação, porém, não vale para condomínios já construídos.
O número de prumadas por unidade pode inviabilizar a individualização de água em condomínios antigos
É possível instalar hidrômetros individuais em prédios com mais idade, mas nem todos estão preparados para receber essa obra. Antigamente, os empreendimentos eram construídos com várias prumadas – rede vertical ou coluna central que é de uso geral dos condôminos e que conduz a água e o esgoto da via pública até os andares. Em entrevista ao Sindiconet, Umberto Caruso, diretor da empresa Livet, especializada em individualização de água e gás em condomínios, diz que nesse caso “se torna uma obra muito cara, pois existe a necessidade da instalação de um medidor por registro”. Outro “dificultador” seria o fato de que a tubulação em prédios mais antigos, muitas vezes, é feita de ferro galvanizado, que costuma ficar muito danificado com a ação do tempo.
Uma alternativa para os prédios antigos é o retrofit hidráulico
Criar “acessibilidade das tubulações” tem sido a solução encontrada por muitos condomínios para individualizar a conta de água. O retrofit é um processo que não deixa a tubulação embutida na alvenaria, mas, ao contrário do que se pensa, os tubos não ficarão aparentes pelas paredes. A obra é feita de maneira que o encanamento fique acomodado em locais não visíveis para não ferir a decoração. Além disso, tal medida evita o gasto com a troca de colunas, o que sairia muito caro.
Para isso, porém, é preciso que alguns passos sejam seguidos com critério, como conhecer todo o prédio e suas instalações. Também é preciso consultar o síndico quanto a possibilidade de realizar o plano hidráulico para, só então, contratar os serviços de uma empresa especializada. Caso o condomínio não tenha um projeto de arquitetura e estrutural, pode ser necessário fazer um levantamento profissional para produzir um planejamento seguindo a posição das paredes, vigas, pilares, etc.
A aprovação da individualização de hidrômetros tem que ser feita por todos os moradores
É importante salientar que a administração do condomínio tem que estar ciente da vontade de todos em fazer uma transição do sistema hidráulico. Antes de colocar uma vontade individual em pauta, o síndico tem que convocar uma assembleia para definir se todos estão de acordo com a obra. Se a proposta for aprovada, é necessário fazer a avaliação e um orçamento detalhado com várias empresas especializadas (no mínimo três) para definir os custos. Antes de fechar negócio, é preciso, ainda, uma boa avaliação de riscos para a execução do serviço.
O consumo de água individual é uma forma de medição mais justa e sustentável
Além de ter a possibilidade de pagar apenas pelo volume de água consumido, é possível a cada condômino acompanhar, mês a mês, o seu gasto de água. No serviço tradicional, a concessionária faz a leitura apenas na entrada de água principal do condomínio. Já na separação de hidrômetros, uma empresa é contratada para fazer a leitura individual. Segundo Caruso, essa é outra vantagem da individualização, pois “neste sistema, não há necessidade de deslocamento de técnicos para captar a leitura dos hidrômetros e gasômetros, tudo é feito online.” Além disso, o morador pode acessar o consumo diário por um aplicativo e/ou site de internet.
Embora a individualização de água seja uma excelente alternativa para o consumo consciente, há que se preparar para a possibilidade de o seu condomínio não estar adequado para essa mudança. Nesse caso, o melhor é propor ao síndico que faça ações para conscientizar os moradores para a importância de economizar água e tome medidas para economizar na conta. Faz bem para o planeta e, também, para o bolso!
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