Comprar a casa própria é o sonho de boa parte dos brasileiros, mas não é só esse sonho que movimenta e dá vida ao mercado imobiliário. Principalmente com a alta vivida pelo setor nos últimos anos, é cada vez mais comum outro tipo de comprador: o investidor. Você está buscando se tornar um? Está procurando formas de aumentar seu patrimônio ou começar a acumular? Confira nossas 5 dicas para quem pretende entrar neste mercado e investir em imóveis!
1. Investir em imóveis é possível mesmo com pouco dinheiro
Muitas pessoas acham que investir em imóvel é coisa para quem tem uma bolada guardada ou que acabou de ganhar na loteria. Isso é puro engano!
Você pode começar a investir em imóveis de diversas maneiras que não lhe demandarão uma grande quantia como, por exemplo, formando um grupo de investidores com amigos ou parentes. Sozinhos vocês podem não conseguir adquirir um imóvel, mas juntos, por que não?
Outra boa opção para começar é investindo em fundos imobiliários que compram vários imóveis. Claro que começar com uma quantia pequena ou compartilhar o investimento lhe fará obter pequenos retornos e compartilhar também os lucros, mas acumular patrimônio é um processo gradual e você precisa começar de algum lugar, certo?
2. Invista em imóveis na planta
Ainda pegando carona no tema abordado no tópico anterior, a opção de investimento em imóveis na planta pode ser uma excelente escolha por possuir um valor baixo em comparação a imóveis prontos.
Comprar um imóvel na planta pode chegar a custar apenas 40% do valor do mesmo concluído. Desta forma, a margem de lucro deste tipo de investimento é altíssima e, se você optar por uma construtora de confiança no mercado e que já possua vários empreendimentos imobiliários concluídos, os riscos são extremamente baixos. Não é por um alto retorno e baixo risco que os investidores estão sempre procurando?
3. Compre imóveis, mas não para revenda, e sim para locação
Investir em imóveis e destiná-los para locação também pode lhe conferir um retorno interessante, afinal, se você os mantiver em sua posse, não há limites para o percentual de retorno em relação ao valor gasto para comprá-los.
Entretanto aqui é necessário fazer uma ressalva: esta opção merece um cuidado especial. Existem diversos segmentos na área como imóveis populares, salas comerciais, flats e etc. A melhor opção para locação dependerá sempre de sua cidade e do seu perfil de investidor, portanto, infelizmente, não podemos lhe dar e nem ao menos existe uma receita secreta e universal para este tópico.
4. Antes de investir em imóvel, invista em conhecimento
Informação e conhecimento fazem diferença em diversas ocasiões de nossas vidas, e aqui não é diferente. Você deve procurar sempre se manter atualizado em relação ao que acontece não apenas neste mercado, mas também no que acontece na situação econômica do País como um todo e em como as pessoas estão se comportando em relação a isso.
Além disso, você pode até deixar se levar pela emoção ao comprar um imóvel para você, mas esta absolutamente não pode ser uma opção para quem pretende fazer este tipo de aquisição como investimento. Investimentos visam lucro e lucro segue a razão, jamais a emoção.
5. Não coloque fronteiras na hora de investir em imóveis
Em complemento ao tópico anterior, a vantagem de possuir conhecimento na área é que você não precisará se limitar a sua região ou a sua cidade para realizar seus investimentos. Nem sempre as melhores opções estarão perto de você e por mais que seja em outro Estado ou em uma parte da cidade que você não gosta você deve se lembrar que não morará no imóvel, mas pretende apenas lucrar com ele.
Está pensando em entrar neste mercado? Conheça também as três melhores cidades para investir, confira se o mercado está bom para a compra de imóveis!
