Se você mora no Sul e quer realizar o sonho da casa própria, o Casa Fácil Paraná pode ser a chave para transformar esse desejo em realidade. Veja um panorama completo do programa.
O que é o Programa Casa Fácil Paraná?
É uma iniciativa do Governo do Estado do Paraná, executada pela Companhia de Habitação do Paraná (Cohapar), que visa facilitar o acesso à moradia para famílias com renda mensal de até dez salários mínimos, com prioridade de atendimento para pessoas carentes. As ações envolvem a construção de casas populares nas cidades e no campo, titulação de propriedades, urbanização de áreas e reassentamento de famílias residentes em áreas de risco ou de proteção ambiental.
Por meio de subsídios, construção de novas unidades habitacionais e requalificação de moradias existentes, o programa visa contribuir para o desenvolvimento social e a qualidade de vida da população em 399 municípios paranaenses, facilitando o acesso ao financiamento concedido no âmbito do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e do Programa Minha Casa Minha Vida, do Governo Federal.
Modalidades de atendimento do Casa Fácil Paraná
O Casa Fácil Paraná oferece modalidades de atendimento para necessidades específicas:
- Valor de entrada: concessão de subsídio de R$ 20 mil por família para custeio do valor de entrada em financiamento do Governo Federal. No entanto, esse benefício é concedido apenas para famílias com renda de até quatro salários mínimos.
- Viver Mais – Idosos: conjuntos residenciais para idosos com infraestrutura de saúde, lazer e convivência, cedidos via aluguel social.
- Vida Nova: construção de casas, obras de urbanização, regularização fundiária e ofertas de serviços públicos em assentamentos precários.
Além disso, o programa se propõe a ajudar os moradores com a regularização fundiária dos imóveis.
Como é feita a regularização fundiária?
Essa regularização é um conjunto de medidas jurídicas e sociais que visam garantir o direito social e legal à moradia. Suas principais ações são: adequar os imóveis irregulares às normas urbanísticas, ambientais e imobiliárias da cidade, devolver à sociedade áreas degradadas, revitalizadas/recuperadas, regularizar as ocupações urbanas promovendo a titulação de propriedades sem documentação no Estado, recuperar as áreas de proteção ambiental degradadas e reassentar as famílias, quando necessário.
O programa se destina às famílias residentes em áreas de ocupação irregular consolidada, em todos os municípios paranaenses.
Conheça as modalidades de regularização fundiária oferecidas pelo Casa Fácil Paraná
- Escritura na mão: regularização e documentação de imóveis urbanos, com a emissão de títulos de propriedade para as famílias de baixa renda.
- Escrituração direta: emissão de escrituras de propriedade para proprietários, compradores ou ocupantes de imóveis financiados pela Cohapar, que estejam com todas as prestações quitadas. O serviço custa R$ 478,36 à vista ou pode ser parcelado em quatro prestações de R$ 132,88 ou seis prestações de R$ 88,60.
Como adquirir uma casa própria da Cohapar?
É necessário realizar uma inscrição no site da companhia, com dados financeiros e sociais solicitados sobre a sua família, além de informações de contato para participação nos processos seletivos. O cadastro possui validade de dois anos e as informações de cada município são utilizadas pelo Governo do Estado para definir prioridades de investimento em habitação em todo o Paraná.
Lembre-se: o Casa Fácil Paraná não é um programa de venda de imóveis. O objetivo é facilitar o acesso à moradia.
Como obter subsídio de R$ 20 mil da Cohapar?
A companhia oferece subsídios de R$ 20 mil para o custeio do valor de entrada da casa própria a famílias com renda de até quatro salários mínimos nacional. Para receber o benefício, os interessados devem se inscrever no Cadastro de Pretendentes da companhia e manifestar interesse em um dos empreendimentos habilitados no programa Casa Fácil Paraná.
Veja as condições para participar do Casa Fácil Paraná
- Não possuir casa própria;
- Não ter sido beneficiado com casas de outros programas habitacionais do Governo do Estado do Paraná ou do Governo Federal;
- Não possuir restrições de crédito;
- Ter renda mensal máxima de até quatro salários mínimos nacional;
- Ter renda compatível para o financiamento do imóvel pretendido, cuja parcela mensal não poderá comprometer mais de 30% da renda familiar mensal;
- Ter inscrição válida na Cohapar efetuada ou atualizada nos últimos dois anos.
Confira o passo a passo para receber o subsídio da Cohapar em seu financiamento
- Confira a relação de empreendimentos disponíveis por município.
- Selecione o empreendimento do seu interesse e clique no botão “Quero participar”.
- Se você não possui cadastro na Cohapar, clique em “Novo cadastro”, preencha a ficha de inscrição até o fim e confirme a manifestação de interesse no empreendimento. Se você já possui cadastro, clique em “atualizar cadastro”, confira os dados preenchidos e atualize o que for necessário. Por fim, confirme a manifestação de interesse na aba “finalizar”.
- Ao concluir, você receberá o Comprovante de Cadastro de Interesse (CCI), que poderá ser impresso ou salvo em seu aparelho.
- Com o comprovante em mãos ou salvo em seu aparelho celular, entre em contato com a construtora responsável para negociação das condições de compra.
- Aguarde o contato da Caixa Econômica Federal para obter a aprovação de crédito do seu financiamento imobiliário.
- Após aprovação do crédito e das condições de compra, a Cohapar autoriza a concessão dos R$ 20 mil diretamente à Caixa Econômica, que convoca o beneficiário para a assinatura do contrato já com o desconto do valor de entrada.
Você conhecia esse programa habitacional? Se ainda tiver dúvidas, procure a prefeitura do seu município, construtoras ou corretores de imóveis confiáveis que possam lhe auxiliar no processo de compra. Se você sonha em ter um lar para chamar de seu, essa pode ser a oportunidade que buscava.
