Conquistar a casa própria é um sonho de muitas famílias. No entanto, nem todos têm recursos para comprar um imóvel à vista. Dessa forma, a única alternativa é arcar com um financiamento imobiliário. Contudo, uma das exigências para a aprovação de um crédito é comprovar renda familiar na negociação — o que causa muitas dúvidas.
De fato, essa é uma questão que preocupa os interessados na compra de um imóvel. Porém, o que muitos não sabem é sobre a possibilidade de composição de renda, ou seja, juntar os seus proventos com os de outra pessoa, que pode ser o cônjuge ou um parente qualquer.
Neste artigo, vamos elucidar algumas questões sobre o tema. Continue conosco e boa leitura!
O que é comprovação de renda?
Podemos definir como comprovação de renda a apresentação de um documento que ateste o dinheiro que uma pessoa recebe mensalmente. Sendo assim, alguns comprovantes são aceitos pelas instituições bancárias, como:
- holerite;
- extrato bancário;
- comprovante do Imposto de Renda;
- Decore (Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos);
- RPA (Recibo de Pagamento Autônomo); entre outros.
Vale ressaltar que a comprovação de renda é essencial na negociação, pois só assim será possível que o banco analise a sua capacidade de arcar com um financiamento imobiliário — aprovando ou não o crédito.
O que é considerado renda familiar?
A renda familiar é a soma da renda de cada morador de uma residência que trabalha. No entanto, outras fontes de renda, além dos salários, podem entrar nesse cálculo. Veja quais são:
- aposentadoria;
- pensões;
- benefícios de previdência privada ou pública;
- pensão alimentícia;
- comissões;
- dinheiro de trabalho autônomo.
Como comprovar a minha renda familiar?
Para comprovar renda familiar, é necessário apresentar ao banco os documentos que informam seus rendimentos e o seu tipo de trabalho. Após isso, o banco fará uma análise de crédito e avaliará se sua renda permite arcar com as parcelas do financiamento.
Após essa análise positiva, se as parcelas não comprometerem mais de 30% da sua renda mensal, o banco libera o crédito.
Qual é o valor da renda familiar máxima do Programa Casa Verde e Amarela?
O Programa Casa Verde e Amarela do Governo Federal, o antigo Minha Casa Minha Vida, que permite a pessoas com baixa renda conquistar a casa própria, teve as faixas de renda familiar total bruta atualizadas. Veja como ficaram!
- a subfaixa 1, de renda entre R$ 2.400 e R$ 2.600, teve o teto ampliado para R$ 3 mil;
- a faixa mais baixa teve o limite mantido, sendo de R$ 2.400;
- o grupo intermediário passou de R$ 2.600 a R$ 4.000 para R$ 3.000 a R$ 4.400;
- já o grupo de renda maior passou de R$ 4.000 a R$ 7 mil para R$ 4.400 a R$ 8.000.
Como é a comprovação de renda para autônomo e MEI?
No caso do autônomo, também é necessário ter renda suficiente para o pagamento das parcelas e não comprometer mais 30% dos rendimentos. Os documentos, para essa categoria, que servem como comprovante de renda são:
- extratos bancários: é o comprovante de renda mais utilizado para os trabalhadores que não têm carteira assinada. Os bancos solicitam os extratos de até seis meses;
- Decore: feita por um contador que comprova todos os ganhos que o autônomo recebeu durante o mês;
- RPA: é um recibo feito pela pessoa ou empresa que contratou os serviços do trabalhador autônomo.
- declaração de Imposto de Renda.
Da mesma forma, o MEI (Microempreendedor Individual) tem diferentes formas para comprovar renda no financiamento de imóveis. São os seguintes documentos:
- comprovante do Imposto de Renda da Pessoa Física e Jurídica (IRPF e IRPJ);
- extratos bancários dos últimos seis meses;
- relação de faturamento do último ano assinada pelo contador da sua empresa.
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