O trâmite para comprar ou vender um imóvel pode ser bem mais tranquilo, rápido e até mais econômico com o auxílio de um corretor de imóveis. Além de evitar o trabalhão que dá para tirar as certidões, que fazem parte dos documentos obrigatórios, os corretores são contratados, exatamente, para “facilitar a vida” de quem pretende encontrar um imóvel, negociar e dar andamento a um contrato de compra e venda do início ao fim, sem ter dores de cabeça.
Corretor de imóveis, o mediador de interesses
Um ponto de equilíbrio faz bem a toda relação e não é diferente no caso do processo de compra e venda de um imóvel. Nesse cenário, quem desempenha essa função é o corretor de imóveis.
A profissão é regulamentada pelo Código Civil Brasileiro (Lei Nº 10.406 – Art. 722). Também chamada de mediação, segundo a lei, ela aproxima interessados em obter a conclusão de negócios, sem subordinação e mediante remuneração. Ou seja, o corretor é o único habilitado por lei a intermediar transações imobiliárias.
Mas sua competência ainda vai além. Contar com o suporte de um corretor de imóvel é ter a garantia de conhecimento técnico sobre o mercado imobiliário, os trâmites burocráticos, entre outras disciplinas que fazem parte de curso técnico ou graduação obrigatórios para a aquisição do certificado e registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) – documento indispensável para o exercício da profissão.
Por isso, ele é capacitado profissionalmente para auxiliar o cliente durante todo processo de compra e venda, desde a hora de dar entrada no financiamento imobiliário à assinatura do contrato e entrega das chaves.
Assistência do corretor deve ir da escolha do imóvel ao pós-venda
Muito antes de o processo de compra e venda começar, o trabalho do corretor de imóveis já faz a diferença. Isso porque, ele ajuda o cliente a encontrar as melhores oportunidades de acordo com as suas condições e desejos. Como um consultor, ele é capaz de dar os direcionamentos até para que o comprador identifique e entenda melhor suas necessidades e prioridades e consiga fazer o melhor encontro entre o desejável e o realizável, desde a escolha do imóvel à forma de pagamento.
O trabalho de corretagem também consiste em fazer a divulgação de imóveis colocados à venda; a avaliação do valor e estado da propriedade; a orientação para tirar certidões e documentos necessários em todos os cartórios; e a conferência de toda documentação.
Durante o processo, caso alguma das partes se sinta lesada ou negligenciada, o profissional pode ser responsabilizado sobre os resultados do negócio e, inclusive, responder judicialmente.
Como escolher o seu corretor de imóveis?
Para não cair nas mãos de pessoas de má-fé, além de avaliar se o corretor possui registro no Creci, é fundamental checar se a imobiliária ou corretora está formalmente constituída com CNPJ e se tem respaldo jurídico para funcionar.
Dê preferência a um profissional que tenha uma grande cartela de imóveis, tenha uma escuta ativa para compreender suas necessidades, flexibilidade para prestar atendimento em horários que sejam compatíveis com a sua rotina e, o principal, que lhe passe segurança.
Fazer o melhor negócio, com certeza será mais fácil com o suporte de um corretor de imóvel. Mas estabelecer uma relação de confiança fará ainda mais diferença na jornada para a realização do sonho da casa própria.
