A compra de um imóvel envolve diversos processos burocráticos. Além disso, a maioria das pessoas compra apenas um imóvel durante toda a vida. E mesmo quem já passou pela experiência de comprar um, deve estar sempre atento, pois as leis e regulamentos mudam. Por isso, contar com a ajuda de um corretor de imóvel desde a busca até a efetivação da compra do seu apartamento, traz diversos benefícios.
O serviço tem um custo de comissionamento de, em média, 7% sobre o valor da transação, mas evitar uma compra equivocada, cair em golpes, ter dinheiro perdido por transações não efetivadas pela incoerência ou erros na fase de documentação, em um momento tão importante da vida, mostram que a intermediação profissional vale a pena.
Qual o papel do corretor de imóvel?
O corretor pode trabalhar em uma imobiliária ou de forma independente, mas seu papel vai muito além de mostrar as oportunidades de compra para os clientes ou de encontrar os compradores para os imóveis dos proprietários.
Para os compradores, ele atua, na verdade, como um consultor, buscando as melhores oportunidades de acordo com as necessidades e condições do cliente. A partir disso, ela facilita todo o processo de compra, fazendo o agendamento de visitas, a apresentação dos imóveis aos interessados, com um olhar técnico, e acompanhando as transações imobiliárias, dando suporte nos processos burocráticos e jurídicos.
Comprar com um corretor de imóvel significa economizar tempo
Os corretores costumam ter uma vasta carteira de imóveis disponíveis e amplo conhecimento comercial e técnico sobre eles. Portanto, poderá apresentar aos clientes os imóveis compatíveis com as características solicitadas, como bairro, tamanho e valor.
Ajuda na negociação
Pela sua experiência e conhecimento das negociações comerciais que costumam ser feitas, o corretor de imóveis pode ser um grande aliado na hora de negociar a compra do imóvel, pois ele tem acesso a informações estratégicas, como o custo médio do metro quadrado por região e o tempo que o imóvel está à venda. Assim, ele terá condições para dar opiniões embasadas sobre possíveis contrapropostas de valor, ajudando você a ser mais assertivo, além de poder dar um bom “choque de realidade” sobre a convergência entre a lista de desejos e as possibilidades reais.
Suporte em todo o processo de compra
Como mostramos nesta matéria, o corretor de imóvel também tem o conhecimento e a experiência necessária para ajudar em todas as etapas do processo de compra de um imóvel, desde a escolha até a assinatura do contrato e o registro do imóvel, incluindo todo o processo de documentação, ajudando na verificação da validade e veracidade dos documentos e informações fornecidas.
Segurança de um suporte profissional, com registro
Os corretores são profissionais regulamentados pela lei e devem estar registrados no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci). Segundo a Lei n.º 12.236, eles devem cumprir o código de ética da categoria e outras obrigações mínimas claras: apresentar as certidões do imóvel, sobre dívidas, financiamento, dívida de IPTU e até possíveis processos contra o vendedor do imóvel; verificar as informações e documentos sobre o imóvel e proprietário e checar a sua veracidade, informado o comprador e responder civil e penalmente em caso de danos ao cliente, seja por falta de ética, negligência ou outros motivos que venham a prejudicar o comprador.
Se você quer reduzir riscos e ganhar agilidade na hora de conquistar o sonho da sua casa própria, vale a pena levar em consideração essas vantagens de contar com os serviços de um corretor de imóveis. Conte com esse aliado e siga no caminho para realização do seu sonho.
