O sonho da casa própria é o objetivo de muitas pessoas que querem sair do aluguel. E o financiamento para MEI (Microempreendedor Individual) surge como uma opção viável para quem trabalha com seu próprio negócio e quer realizar essa conquista.
O Brasil tem cerca de 14 milhões de MEIs ativos. Segundo Ministério da Economia, eles representam quase 70% das empresas em atividade no país. Só em 2021, foram criados mais de 3 milhões de cadastros de microempreendedores individuais.
Segundo dados do Banco Central, a carteira de crédito para compra de imóvel por MEI saiu de R$ 2,7 bilhões em março de 2016 e chegou a R$ 10,1 bilhões em março de 2021.
Como funciona o financiamento para MEI?
O MEI pode financiar um imóvel, desde que consiga comprovar sua fonte de renda. Isso porque os bancos analisam o crédito para entender se a pessoa consegue arcar com os custos do financiamento, além de verificar a situação do CPF e CNPJ.
Com exceção da forma de comprovação de renda, as etapas seguintes do financiamento para MEI são as mesmas para quem pede a linha de crédito sendo trabalhador com carteira assinada.
Confira as etapas.
- Escolher o imóvel
- Fazer uma simulação
- Análise de crédito
- Avaliação do imóvel
- Assinatura do contrato e registro em cartório
Comprovantes de renda do MEI
A aprovação do financiamento para MEI é feita por meio da comprovação de renda. O valor financiável do imóvel parte do princípio de que o faturamento anual do microempreendedor individual é de até R$ 81 mil.
Para que um MEI consiga comprovar sua renda mensal é preciso ter em mãos os seguintes documentos:
- 3 últimos pró-labores com guias do INSS pagas (se possuir);
- RG e CPF;
- comprovante de residência;
- comprovante de declaração de imposto de renda;
- certidão de nascimento/divórcio com averbação e dos dependentes menores de 18 anos;
- 3 últimos meses de despesas em seu nome;
- 3 últimos extratos bancários com movimentações de conta-corrente.
Ainda assim, se restou alguma dúvida sobre o financiamento para MEI, não se preocupe! Saiba mais sobre os principais tipos de financiamento imobiliário para autônomos, os jeitos de comprovar renda e documentos para processo de compra.
