O processo de escolha do bairro para morar leva em conta nossas necessidades e desejos, que podem mudar conforme a fase da vida. Quando se trata de uma família, as principais dúvidas giram em torno de quais os melhores tipos de bairros para financiar um imóvel e morar de forma confortável e segura.
Se houver filhos, por exemplo, aspectos como boas escolas nas proximidades, segurança e transporte precisam ser levados em consideração. Por isso, para ajudar na busca pelo bairro ideal para morar, listamos os tipos de bairros e selecionamos as características adequadas para uma família com crianças — mas, claro, isso pode mudar de acordo com o perfil do morador (solteiro, estudante, idoso, entre outras características que abordaremos em breve).
Quais os tipos de bairros existentes?
Por melhor que seja o imóvel, a sua localização importa na hora de tomar a decisão de compra, pois este fator afeta a vida diária dos habitantes. Por isso, conhecer os tipos de bairros e escolher uma região correta para o cotidiano da sua família é muito importante.
No entanto, a definição de “ideal” pode variar de acordo com as necessidades de cada pessoa ou família. Um bairro afastado do centro da cidade pode ser indicado, por exemplo, para quem deseja mais tranquilidade e não tem a necessidade frequente de deslocamento para regiões mais centrais. Embora não haja uma classificação oficial, há uma divisão usual sobre os bairros. Confira a seguir.
Bairros residenciais
Bairros residenciais são os mais comuns em cidades de diferentes tamanhos e estão espalhados por várias regiões dos municípios. Sendo assim, possuem diversas estruturas e estéticas, com casas térreas ou pequenos sobrados em alguns, e condomínios fechados em outros. Além disso, os bairros residenciais podem variar em população, arborização e outras características.
Bairros comerciais
Já os bairros comerciais são frequentemente movimentados devido aos inúmeros comércios que atraem muitas pessoas diariamente. Geralmente, podem ser encontrados na região central da cidade ou em áreas específicas. São repletos de lojas, salões de beleza, agências, escritórios, shoppings, bancos, farmácias, entre outros. Além disso, os bairros comerciais costumam ser pontos de conexão entre diferentes áreas da cidade, com terminais de ônibus, estações de trem ou metrô.
Bairros industriais
Este tipo de bairro não está presente em todas as cidades, uma vez que as regiões industriais possuem características únicas, como grandes áreas territoriais. Por conta da poluição, barulho e circulação de veículos pesados, ficam longe dos centros populacionais. Embora possam ser vistos como lugares incômodos, alguns trabalhadores das fábricas e indústrias optam por morar na região para facilitar o deslocamento ao trabalho.
Bairros mistos
Existem bairros em algumas cidades, especialmente as maiores, que são caracterizados pela presença de imóveis residenciais, comerciais e industriais. Esses locais são comuns no Brasil e costumam ser marcados pela presença de diferentes classes sociais. Devido a essa versatilidade, oferecem mobilidade, conveniência e comodidade aos moradores, pois reúnem características de diferentes tipos de bairro.
Qual o melhor tipo de bairro para morar com a família?
Como vimos, entre os tipos de bairros não há uma “fórmula pronta” ideal para morar com a família, pois isso depende das necessidades e preferências de cada membro. Sendo assim, é preciso conciliar as agendas e desejos do casal e dos filhos. Os bairros residenciais, por exemplo, podem agradar aqueles que desejam uma vida mais sossegada, já que a rotina da região é realizada pelos próprios moradores.
No entanto, verifique se a área possui infraestrutura básica como farmácias, padarias, mercados e escolas, se você tiver filhos. Caso esses serviços não estejam disponíveis, é necessário avaliar se vale a pena se deslocar diariamente para realizar tarefas básicas. Neste caso, ter um carro ou reservar verba para cobrir os custos de transporte, como ônibus e táxi, pode ser uma solução.
Enquanto isso, os bairros comerciais são ótimos para quem procura praticidade, pois todos os serviços do comércio estão a poucos passos de distância. Porém, podem não ser a melhor escolha para quem busca calmaria e até segurança para crianças pequenas, pois o trânsito, a grande circulação de pessoas e o ruído são frequentes devido ao comércio ativo.
Já os bairros mistos oferecem as vantagens tanto das áreas residenciais quanto comerciais, pois têm uma boa infraestrutura de serviços e oferecem soluções de mobilidade urbana, tornando-os confortáveis para se viver. Contudo, o custo de vida nestes bairros pode ser elevado, já que os valores dos imóveis são geralmente mais altos. A solução para reduzir esses custos pode ser obtida por meio de um financiamento imobiliário e com a ajuda de subsídios.
O que considerar na escolha do bairro?
De modo geral, para você escolher a localidade perfeita, principalmente se tiver filhos, avalie diferentes aspectos dos tipos de bairros, como segurança, transporte e lazer. Lembre-se de levar em consideração as necessidades tanto individuais quanto familiares.
Por exemplo, quem precisa se deslocar diariamente usando o transporte público deve dar prioridade a bairros que possuam linhas de ônibus ou estações de trem ou metrô. Já famílias com crianças pequenas na idade escolar podem preferir morar próximo a escolas. Abaixo listamos algumas dicas para escolher o melhor bairro para a sua família.
1. Rotina da família
É importante determinar o que é prioritário para a família. Se o tempo gasto no trânsito é uma fonte de estresse para todos, considere um bairro próximo ao local de trabalho e da escola das crianças para simplificar a vida de todos.
Desse modo, para decidir onde morar, você deve analisar o seu cotidiano. Caso as distâncias incomodem, o lugar escolhido pode ser o mais próximo possível dos seus compromissos diários, pois, assim, você evita o trânsito e perde menos tempo com locomoção pela cidade.
2. Educação dos filhos
Refletindo sobre as razões que levam as pessoas a enfrentarem o trânsito, não podemos desconsiderar a escola dos filhos. Por isso, verifique as opções disponíveis na região de interesse, sejam elas públicas ou privadas. Algumas escolas públicas podem surpreender pela qualidade e organização.
Além disso, é importante considerar o futuro: o bairro tem escolas para ensino fundamental e médio além da pré-escola? Outras opções educacionais, como cursos extracurriculares e esportes também devem entrar para a lista, como línguas, natação ou futebol.
3. Opções de transporte
Usar transporte público deveria ser uma opção acessível para todos os brasileiros, mas infelizmente, as linhas nem sempre são feitas de maneira eficiente e integrada à cidade. Por isso, avalie a qualidade do transporte público local, mesmo se você não tem o hábito de usá-lo. Lembre-se que seus filhos poderão querer ter independência para se deslocar no futuro. Além disso, o transporte público é mais econômico e ecológico do que o transporte individual.
4. Segurança no bairro
Uma dica é buscar informações com moradores antigos para entender a realidade do bairro. Também é possível consultar estudos estatísticos de órgãos públicos, como a Secretaria de Segurança Pública do seu estado. Verificar tais informações irá proporcionar uma noção mais precisa da segurança do local.
5. Lazer
Ter acesso a opções de lazer disponíveis, principalmente para quando as crianças estão em casa, é importante para a promoção da diversão, descanso e qualidade de vida. Morar em um bairro que possui áreas de lazer ou que tenha acesso rápido a áreas verdes e eventos culturais ajuda a melhorar a saúde mental e física da família. Além disso, bairros com opções de lazer tendem a ser mais valorizados e atrativos para morar, o que pode ser positivo para a segurança e valorização imobiliária.
Ao avaliar as características dos tipos de bairro e as necessidades da família, escolha a localidade que melhor atenda à maioria delas. Adaptação à nova moradia e qualidade de vida são fatores-chave na escolha dos tipos de bairros para viver.
