Conseguir uma boa entrada é fundamental para poder comprar o imóvel que você deseja com mais tranquilidade, amenizando o valor das parcelas do financiamento. Nessa hora, muita gente se desfaz de alguns bens, como o carro.
Mas será que compensa dar o carro de entrada no imóvel? Apesar de ser um bem que vai desvalorizar, ao contrário do imóvel, não é sempre que essa será uma boa opção para a compra do seu apê.
Veja abaixo alguns pontos que você precisa considerar antes de usar o carro como entrada na compra do imóvel e em quais situações vale a pena fazer isso.
Necessidade e benefícios
Antes de cogitar vender o carro para aumentar o valor de entrada no imóvel, analise o quão necessário ele é e quais os benefícios que ele traz para sua vida.
Considere aspectos como conforto, mobilidade, uso para trabalho ou lazer e o transporte da família. Apesar de haver um consenso de que o carro tem gastos com combustível, consertos, entre outros, é importante ver também que ele é muito cômodo e pode ter um papel importante na rotina do dono.
Se você acredita que poderá viver sem o carro por algum tempo, se ele não é fundamental para o seu trabalho ou para a família, vendê-lo pode valer a pena. Um veículo perde valor assim que sai da concessionária e tem gastos como IPVA, combustível, manutenção, etc., trazendo prejuízos. Se esse bem pode virar capital para investir na entrada de um imóvel (que, por sua vez, vai se valorizar e trará diversos benefícios à sua qualidade de vida), por que não usá-lo?
Mas se a ausência do carro trouxer um impacto que te impeça de trabalhar ou aumente muito seu tempo de deslocamento para atividades importantes, é bom reconsiderar a venda e buscar outras opções, já que o impacto negativo da falta do veículo é maior do que o benefício de aumentar a entrada no imóvel.
Redução de parcelas e poder de compra
Com uma boa quantia para a entrada, as parcelas de financiamento ficam menores. Isso significa menos juros para pagar, o que faz uma grande diferença em longo prazo para o seu bolso. Menos juros, mais economia e, com um tempo menor de parcelamento, mais rápido você vai se livrar da dívida e poderá investir o dinheiro em outras coisas.
Além disso, em muitos casos o valor de entrada pode influenciar na escolha do imóvel, te dando mais poder para optar por uma moradia maior ou mais bem localizada, por exemplo.
O carro se tornará um gasto
Quando se fala em bens, é preciso pensar de maneira lógica e considerar os fatores de mercado. No caso do carro, isso significa reconhecer que ele é um bem que tem vida útil e que, depois disso, precisará ser trocado, pois começará a gerar gastos.
Sendo assim, fica claro que, mais cedo ou mais tarde, será preciso se desfazer do veículo, seja para adquirir outro, seja porque mantê-lo não compensa mais do ponto de vista financeiro ou seja porque ele pode ajudar na aquisição de algo maior.
De toda forma, é inevitável que o carro vai se deteriorar e perder valor de mercado, exigirá manutenções cada vez mais caras ou que os impostos e gastos para seu uso vão corroer o orçamento. Então, se for para se desfazer do automóvel, que seja na aquisição de algo que você sabe que te trará grandes benefícios de ordem social, pessoal e financeira, como a tão sonhada casa própria.
