Em tempos de crise, muita gente fica em dúvida sobre como e onde investir melhor o seu dinheiro, especialmente para quem está pensando em comprar um apartamento. Mas o setor imobiliário tem uma boa solução para isso, que é a compra de apartamentos em estoque.
Isso ocorre quando as construtoras tiveram uma produção muito maior do que a demanda, portanto, precisam vender os apartamentos “sobrando” para construir mais.
É nesse momento que o cliente ganha mais força e poder de negociação para conquistar o apartamento ideal.
Já ouviu falar nesse tipo de compra? Saiba mais sobre os apartamentos em estoque e veja as suas vantagens:
O que significa um apartamento em estoque?
Os apartamentos em estoque são aquelas unidades que não foram vendidas depois de três meses do lançamento do empreendimento.
Quando o imóvel fica pronto e não é vendido, são as construtoras que devem arcar com os custos dos tributos, como o IPTU e despesas normais de condomínio.
Por isso, elas precisam vender o quanto antes para não terem prejuízos, o que faz com que o valor do apartamento em estoque fique menor até do que quando estava na planta (em alguns casos) — fora o poder de barganha que o cliente adquire.
Algumas construtoras, como a MRV, possuem financiamento próprio, o que torna muito mais fácil a aquisição do imóvel, eliminando muita burocracia que encontramos em alguns bancos.
Essa facilidade ajuda em questões de negociação, principalmente quando o valor de entrada for maior do que o mínimo exigido.
Outra vantagem de comprar o apartamento em estoque é que muitas vezes ele estará em fase de construção avançada ou até mesmo já foi entregue, permitindo que o cliente possa se mudar em breve ou alugar para fazer uma renda extra.
Quais as vantagens de comprar apartamentos em estoque?
Hoje, o potencial comprador tem uma grande variedade de escolha quanto à região, metragem, estrutura de condomínio e, claro, ao preço.
Para quem deseja saber qual é o melhor momento para comprar um apartamento em estoque, é preciso se atentar para a movimentação do mercado imobiliário.
Quando há queda nas vendas dos imóveis é um ótimo momento para pensar sobre a possibilidade de comprar apartamentos em estoque. Pois, a queda na demanda leva os preços a caírem também.
Para saber como anda o mercado imobiliário, acesse o site do Secovi do estado de onde pretende efetuar a compra. O site do Secovi SP divulga mensalmente os dados de lançamentos e vendas de imóveis residenciais.
Ainda tem dúvidas sobre os apartamentos em estoque? Não deixe de acompanhar o Sonhar&Morar, onde tem sempre notícias e dicas sobre como comprar um apartamento, tipos de financiamentos imobiliários e muitas outras novidades!
