Você já pensou que o 13º salário pode ser o recurso perfeito para você sair do aluguel? Se planejado de forma inteligente, esse dinheiro pode compor o valor da entrada do financiamento. Em vez de sair gastando e comprar presentes para todos, você tem a oportunidade de investir em algo mais importante, como a casa própria.
Mesmo que não seja possível comprar de imediato, você pode guardar o 13º salário e deixar render até o momento de fechar negócio. Por isso, separamos algumas dicas para ajudar você a conquistar o seu sonho e comprar seu imóvel. Confira abaixo.
Faça uma simulação com o valor do seu 13º salário
Antes de tudo, é necessário ter muita clareza para financiar um imóvel. É importante saber os valores que você irá precisar para conquistar seu sonho. Neste cenário, a dica é você fazer simulações de financiamento com o valor do seu 13º salário.
Existem diversas plataformas que fazem essa conta, basta colocar os dados e terá em mãos os valores das parcelas, quanto tempo de pagamento e se você tem direito a subsídio habitacional.
13º salário para cobrir despesas extras
Quando chega dezembro, muitas pessoas gastam o 13º salário, às vezes, por não saber o que fazer com o dinheiro extra. Acontece que essa quantia pode ser investida em algo mais consistente, como o seu novo apê.
Para isso, é necessário planejamento financeiro para você traçar uma estratégia a fim de juntar dinheiro por um período e dar entrada no financiamento. Como esse tipo de negócio engloba muitas despesas extras, como taxas cartoriais, Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis, Registro do Imóvel e Habite-se. Portanto, o 13º salário pode ajudar a cobrir todos esses fatores. Também há a questão dos gastos com a mudança e entrega do imóvel alugado, os quais o dinheiro extra pode ser utilizado.
Invista o 13º salário em produtos financeiros
Se você quer sair do aluguel, deve segurar o impulso de gastar ou colocar seu dinheiro na poupança, já que esta não rende de modo satisfatório. Então, quando receber o 13º salário, busque por opções de investimento de médio e longo prazo.
O Tesouro Selic ou CDB com liquidez diária, que pague 100% do CDI, são alternativas para fazer seu dinheiro render, com o objetivo de dar entrada na sua casa própria.
Lembre-se que você não precisa entrar em um financiamento imobiliário se não tiver condições de arcar com as parcelas, por exemplo. Todavia, quanto mais dinheiro você tiver, melhores serão as condições para adquirir o seu lar. Por isso, faça seu 13º terceiro render por um tempo.
Quite suas dívidas
O seu financiamento dificilmente será aprovado se estiver com o nome sujo nos órgãos de proteção ao crédito. Neste sentido, o 13º salário também pode ser usado para quitar dívidas e liberar seu CPF, visando facilitar a concessão do crédito imobiliário.
Caso você não consiga pagar a dívida por completo, solicite a renegociação e use o valor extra para dar entrada ou pagar as primeiras parcelas. Desse modo, você consegue se livrar do aumento dos juros, limpar o nome e melhorar o score para viabilizar a sua casa própria.
Use o FGTS para completar o valor da entrada
Além da quantia do 13º salário, você pode usar o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) na hora de financiar a casa própria. Para isso, é preciso atender às regras para utilizar o valor no financiamento imobiliário. Por exemplo, o trabalhador deve ter pelo menos três anos de carteira assinada sob regime do FGTS, na mesma ou em empresas diferentes, não pode ter outro financiamento ativo, além de não possuir outro imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha.
Se você se enquadrar em todos os quesitos, poderá combinar ambos os benefícios para dar entrada no financiamento ou cobrir gastos relacionados às burocracias envolvidas.
Controle gastos
Um dos principais inimigos da aquisição do apê novo é o descontrole de gastos. O 13º não irá operar milagres se você abandonar o foco. O valor pode ajudar em contas atrasadas ou compor parte da entrada, mas a compra de um imóvel é um investimento de longo prazo.
Sob este prisma, é hora de mudar o seu pensamento em relação às prioridades. Antes de fazer qualquer compra ou passar o cartão de crédito, pense se você realmente precisa daquele item.
Seja como for, é possível sair do aluguel e usar o seu 13º salário para dar o primeiro passo em direção a sua casa própria. Gostou das dicas? Confira também como antecipar as parcelas do financiamento imobiliário.
