Ter uma casa de praia própria pode ser benéfico em diversos aspectos. Além de proporcionar liberdade e flexibilidade no planejamento das férias, ser o proprietário de um imóvel na praia também abre a possibilidade de alugá-lo quando não estiver em uso, viabilizando um imóvel para renda extra.
Mas se você deseja ter sucesso como proprietário de imóveis para locação, é importante se atualizar sobre as tendências do mercado imobiliário. Afinal, a concorrência é grande e você precisa disponibilizar aos seus hóspedes as melhores opções.
Para te ajudar nessa empreitada, selecionamos algumas das melhores plataformas para anunciar o seu imóvel e garantir uma alta taxa de ocupação. Com essas opções em mãos, você pode atrair ainda mais hóspedes e aumentar seus rendimentos. Confira!
Onde anunciar o meu imóvel para renda?
Nos últimos anos, o número de plataformas digitais para aluguel por temporada tem crescido exponencialmente em todo o mundo, entre eles podemos citar Airbnb, Booking.com e AlugueTemporada.
Essas ferramentas de conexão dinâmica entre proprietários e hóspedes são bem convenientes, permitindo que os hóspedes possam realizar suas reservas instantaneamente, através de fotos, descrições detalhadas, valores e calendários de disponibilidade, tudo em seus próprios computadores ou celulares. Isso significa que seu imóvel para renda pode ser alugado a qualquer hora do dia ou da noite.
Atualmente, há várias opções de sites disponíveis para proprietários que desejam estabelecer uma presença digital, algumas delas são:
1. Airbnb
O Airbnb é, provavelmente, o site mais conhecido no ramo de aluguel por temporada. A plataforma oferece uma ampla variedade de opções, desde locação de espaços inteiros a quartos avulsos, em diferentes partes do mundo. O processo de reserva e pagamento é seguro e confiável, com várias opções de pagamento disponíveis.
Para coroar seu imóvel para renda extra, os anúncios devem ser precisos e completos, com informações claras sobre a localização, condições do imóvel, regras da casa e preços a fim de atrair hóspedes para o seu espaço.
Em relação às taxas, o Airbnb cobra uma comissão de 3% sobre o valor da reserva do anunciante e 10% do inquilino. Essas taxas cobrem os custos de processamento de pagamentos, suporte ao cliente e outras despesas operacionais. Vale lembrar que elas podem variar de acordo com a região e o tipo de imóvel.
2. Booking.com
Se você quer alugar sua propriedade na praia, a Booking.com pode ser uma opção interessante. A plataforma permite que os proprietários anunciem suas casas e apartamentos para viajantes de todo o mundo, oferecendo uma variedade de opções de filtros para ajudar os hóspedes a encontrar a acomodação ideal.
Ao anunciar seu imóvel para renda na Booking.com, você pode utilizar filtros de preço, comodidades, preferência de cama, acessibilidade e opções de lazer, entre outros. Isso ajuda a destacar os principais atrativos da acomodação, tornando-a mais atraente para os viajantes.
No entanto, é importante lembrar que a Booking.com tem algumas restrições quanto ao período de aluguel. A plataforma só permite que as reservas sejam feitas para temporadas de, no máximo, 30 dias. Portanto, é importante avaliar se essa limitação atende às suas necessidades e expectativas como proprietário.
3. HomeStay
Se você é proprietário de um imóvel e deseja alugá-lo para viajantes que buscam vivenciar experiências litorâneas autênticas, uma ótima opção é disponibilizá-lo em um website que oferece aluguéis de curta e longa duração em casas e apartamentos de famílias locais.
Essa alternativa de hospedagem tem se tornado cada vez mais popular entre os turistas, principalmente, aqueles que desejam se hospedar em acomodações mais aconchegantes e com um toque de localidade.
Caso disponibilize seu imóvel nesse tipo de plataforma, você pode alcançar um público mais diversificado e interessado em vivenciar a cultura local, o que pode resultar em uma maior demanda de reservas.
4. Temporada Livre
Com mais de 10 mil espaços disponíveis para aluguel de temporada em várias partes do Brasil e em alguns outros países, a plataforma é bem popular no ramo. Nela, o proprietário pode definir sua própria política de preços e condições de aluguel. O Temporada Livre permite que o proprietário do imóvel e o viajante negociem diretamente entre si, sem intermediários.
Além disso, o site oferece diversas ferramentas para o proprietário, como a possibilidade de criar anúncios personalizados e gerenciar reservas. É possível também acessar relatórios sobre as reservas, visualizar a lista de hóspedes e receber avaliações dos clientes que se hospedaram em seu imóvel.
Imobiliárias locais também podem ser uma opção
Além das plataformas online, a dica é buscar ajuda de uma imobiliária especializada na região em que o imóvel está localizado. As imobiliárias têm um amplo conhecimento do mercado de locação por temporada e podem ajudar você a anunciar e gerenciar todo o processo de aluguel.
Optando por uma imobiliária, você pode ter acesso a uma ampla rede de potenciais hóspedes. Além disso, as imobiliárias podem auxiliar no estabelecimento do preço justo para o aluguel do imóvel e ajudar a lidar com todas as questões burocráticas, desde a elaboração do contrato até a cobrança das taxas e do aluguel.
No entanto, é importante escolher uma imobiliária confiável e que tenha experiência no ramo de locação por temporada. É aconselhável pesquisar sobre a empresa e pedir referências antes de tomar uma decisão. Além disso, não se esqueça de verificar as condições e termos do contrato com a imobiliária, incluindo as taxas de administração e outros custos envolvidos.
O que você deve saber antes de anunciar o seu imóvel?
A competição entre proprietários aumentou com a facilidade das plataformas digitais, que permitem comparações entre imóveis. Por isso, é crucial uma gestão profissional com estratégias para destacar o seu imóvel dos demais anunciantes. Além de escolher a plataforma ideal para alugar seu imóvel na praia, é importante considerar alguns processos para uma inserção bem-sucedida e rentável.
- Atendimento personalizado: uma comunicação constante e rápida com os hóspedes é essencial para que um anfitrião se destaque. Desde o momento da reserva até a hospedagem, é importante estar disponível para garantir uma experiência positiva para o hóspede.
- Precificação: é importante avaliar os preços ideais para garantir o melhor faturamento possível. Uma diária muito alta pode não atrair hóspedes, enquanto uma diária muito baixa pode fazer você perder dinheiro. Encontrar o equilíbrio certo é fundamental para ter sucesso no mercado de aluguel por temporada.
- Overbooking: gerenciar as reservas do seu imóvel pode ser desafiador ao anunciar em diferentes plataformas, como o Airbnb e o Booking.com. É importante lembrar que sincronizar os calendários é fundamental para evitar o cancelamento de uma reserva já confirmada. Por isso, é recomendável utilizar ferramentas de gerenciamento de calendário que possam ajudar a manter as datas atualizadas em todas as plataformas e evitar possíveis multas.
Agora que você já está por dentro das melhores opções para alugar seu imóvel na praia, é hora de pensar em como deixar sua casa de praia ainda mais atraente para os viajantes.
