No futebol, um gol pode ser anulado por impedimento, uma linha invisível que muda o rumo da partida. No sonho da casa própria, também existem “impedimentos” que surgem nos momentos mais decisivos e podem atrapalhar a sua conquista, desde dívidas acumuladas até documentação incompleta. Mas não precisa se desesperar! Assim como no futebol, é possível aprender a ler o jogo e sair da posição de impedimento. Descubra, a seguir, os principais impedimentos do financiamento e como evitá-los para finalmente marcar o gol da casa própria.

6 impedimentos que podem frear o seu sonho da casa própria

1. Nome negativado, o “impedimento” mais comum

Mãos de um homem fazendo levantamento de suas dívidas anotando em um bloco de papel e segurando uma calculadora. Nome negativado pode ser um dos impedimentos
Foto: Joédson Alves/ Agência Brasil

No futebol, um jogador em posição de impedimento não pode marcar o gol. No sonho da casa própria, ter o nome negativado funciona da mesma forma. Quem está com restrições no SPC ou Serasa enfrenta dificuldades para avançar no financiamento, pois a maioria das instituições financeiras exige CPF limpo para aprovar o crédito.

Porém, esse impedimento pode ser driblado. A primeira jogada é regularizar suas pendências financeiras, ou seja, quitar dívidas, negociar valores e limpar o nome. Assim, quando chegar a hora de buscar o financiamento, você entra em campo com todas as condições para avançar na partida. Nessa matéria você confere as dicas para se organizar e conseguir sair dessa situação o quanto antes.

2. Falta de reserva para a entrada

Falta de reserva para a entrada devido a impedimentos do financiamento, representada pelo cofrinho rosa e moedas, com pessoa usando laptop ao fundo.
Foto: Lucky7Trader/ Adobe Stock

Um time precisa ter jogadores reservas e estratégias para momentos decisivos, certo? No financiamento da casa própria, você também precisa de uma reserva para a entrada. Financiar 100% do imóvel é raro, normalmente, é necessário ter uma parte do valor guardado.

Sem essa reserva, a jogada pode ser interrompida antes mesmo de começar. O ideal é financiar até 70% do valor do imóvel, enquanto o restante deve vir de economias próprias ou do FGTS. Vale lembrar que ter uma boa reserva para a entrada não só aumenta suas chances de aprovação, como também reduz o valor financiado e os juros pagos.

Confira aqui as dicas de como conseguir o valor da entrada. Além disso, você pode ver se o seu caso pode ser enquadrado no programa Minha Casa, Minha Vida. Por meio dele, é possível comprar um imóvel subsidiado.

Para compra de imóveis na planta, há, ainda, a possibilidade de parcelar o valor da entrada diretamente com a Construtora, como é o caso da MRV.

3. Renda insuficiente

Mulher com dificuldades financeiras analisando dinheiro, representando impedimentos do financiamento devido a renda insuficiente, em ambiente doméstico.
Foto: Krakenimages.com/ Shutterstock

Conquistar a casa própria exige ter uma renda compatível com as parcelas do financiamento. Se o valor das prestações ultrapassa 30% da renda mensal, a jogada pode ser bloqueada e o financiamento negado.

Mas há estratégias para driblar esse impedimento. Uma delas é compor a renda familiar, somando os ganhos de todos os membros da casa para aumentar o limite de financiamento. Você pode até compor renda com um amigo!

4. Documentação incompleta

Pessoa segurando um cartão de identificação digital com detalhes de usuário, representando documentação incompleta ou digitalização de documentação.
Foto: A9 Studio/ Shutterstock

Para quem acompanha futebol sabe que um jogador precisa estar com tudo regularizado para poder entrar no jogo. No financiamento da casa própria, o mesmo vale para a documentação. Faltas ou irregularidades nos papéis podem impedir que você avance na partida e consiga o financiamento.

Para driblar esse impedimento, é fundamental organizar todos os documentos pessoais. Tenha em mãos RG, CPF, comprovantes de renda, declaração do imposto de renda e, se for usar o FGTS, a carteira de trabalho. Estar com tudo pronto garante que você entre em campo preparado.

5. Dívidas acumuladas

Pessoa analisando documentos relacionados a impedimentos do financiamento com dívidas acumuladas, usando um celular para escanear QR code.
Foto: shisu_ka/ Shutterstock

Um gol contra pode mudar completamente o rumo da partida. Na hora de financiar, dívidas acumuladas funcionam da mesma forma, comprometendo sua saúde financeira e podem impedir a aprovação do crédito.

A melhor forma de lidar com esse impedimento é organizar suas finanças e quitar pendências antes de buscar financiamento. Evitar novas dívidas durante o processo de compra do imóvel também é essencial para não comprometer sua partida.

6. Falta de planejamento financeiro

Imagem de um casal olhando para um notebook, planejando suas finanças de forma eficiente e organizada em casa.
Foto: mavo/ Shutterstock

No caminho para a casa própria, o planejamento financeiro é a sua estratégia para driblar obstáculos e garantir a vitória. Portanto, organizar as finanças, controlar gastos e economizar são passos essenciais para garantir que as parcelas do financiamento caibam no orçamento sem comprometer outras necessidades.

Quer marcar um golaço assim como a Sabrina e o Erisson, do @sabrinanobrga? Com o Minha Casa, Minha Vida e as condições especiais da MRV, você pode garantir seu apartamento de forma mais acessível e segura. Não deixe que os impedimentos parem o seu sonho: aproveite essa oportunidade e marque o gol da sua vida!