Aqueles que almejam a realização do sonho da casa própria frequentemente se questionam sobre qual é a melhor época do ano para comprar um apartamento. Afinal, um planejamento eficiente faz toda a diferença na busca pelo imóvel desejado e na otimização de economias. Contudo, será que realmente existe um momento ideal para a compra de uma casa ou apartamento? Prossiga com a leitura para sanar todas as dúvidas sobre esse tema!
É importante saber a melhor época do ano para comprar um apartamento?
Sim. Compreender o momento ideal para adquirir um apartamento pode proporcionar grandes benefícios. Além da possibilidade de economizar dinheiro, abrir-se para um leque mais amplo de opções imobiliárias e aproveitar condições de mercado favoráveis são vantagens a serem consideradas. Em determinados períodos, é possível que haja um aumento significativo na oferta de imóveis, resultando em uma competição mais acirrada e, por consequência, preços mais atrativos.
A sazonalidade do mercado é também reflexo da influência de fatores externos que impactam diretamente no custo total da aquisição. Variáveis como as taxas de juros vigentes e as políticas de financiamento disponíveis podem influenciar a viabilidade financeira da compra.
Qual o melhor momento para comprar um apartamento?
A melhor época do ano para comprar um apartamento depende de diversos fatores externos, como oferta e demanda, taxas de juros, oferta de crédito, o nível de concorrência do mercado imobiliário e até o momento da região onde o imóvel em questão está.
Em função do maior volume de dinheiro circulante no país em função do pagamento do 13º salário, no final do ano tende a haver um aumento no limite de parcelas e mais facilidade para financiamentos imobiliários por parte dos bancos. Essa mudança beneficia quem possui rendas mais modestas, proporcionando um prazo mais estendido para concluir o pagamento total do imóvel. Além disso, há maior disposição dos vendedores em negociar, para evitar o pagamento do Imposto sobre a Propriedade Territorial Urbana (IPTU), que incide em janeiro.
Além disso, o dinheiro extra pode ser um aliado para quem decide adquirir imóvel, podendo ser direcionado como investimento, utilizado para custear taxas associadas à compra de um imóvel, como o Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis e o registro de escritura, ou mesmo para antecipar prestações. Uma oportunidade estratégica para dar um impulso aos planos de aquisição da casa própria.
Sob esse aspecto, para quem é registrado e conta com o benefício de receber bônus em dinheiro, o início do ano já pode ser mais vantajoso, já que é nesta época que as empresas costumam a pagar a participação nos lucros e resultados do período anterior.
Algumas variáveis a se considerar
Para assegurar um negócio vantajoso, é necessário monitorar de perto algumas variáveis, como o cenário econômico e outros fatores podem influenciar o melhor época do ano para comprar um apartamento:
1. Taxas de juros baixas
Os juros e a Taxa Selic são peças-chave que moldam o cenário do financiamento imobiliário. A Selic desempenha o papel de taxa básica dos juros em operações de crédito, exercendo influência direta sobre os financiamentos de imóveis. Quando a Selic está em baixa, os juros aplicados nos financiamentos tendem a diminuir.
Além disso, os juros refletem a postura dos bancos diante do mercado. À medida que essas taxas diminuem, a confiança das instituições financeiras aumenta. Este cenário configura o momento ideal para realizar o sonho da casa própria, aproveitando as condições favoráveis proporcionadas pela conjuntura econômica.
2. Condições do mercado
Manter-se atualizado com as tendências do mercado imobiliário é fundamental. Se houver uma diminuição no ritmo desse setor, pode representar uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento. Esteja atento aos indicadores econômicos e às políticas governamentais que impactam o cenário imobiliário. Ficar por dentro dessas informações pode ser a chave para tomar decisões mais assertivas na busca pelo lar dos sonhos.
3. Lei da oferta e demanda
Estar de olho na oferta e procura no mercado imobiliário pode ajudar você a avaliar quando é um bom período para adquirir seu apê. Ou seja, quando há mais imóveis disponíveis, os preços tendem a cair. Quanto mais limitadas as opções, maior o valor. Isso vale também para o tipo de propriedade que você está de olho, considerando detalhes como localização e tamanho.
Dessa maneira, é interessante analisar essa variável por região, deixando de lado a média nacional. Se um bairro está recheado de opções à venda, é de se esperar que os preços estejam mais em conta. Já em áreas mais concorridas, onde as opções são escassas, a situação muda completamente. Fique de olho nas movimentações do mercado para fazer a melhor escolha na hora de investir em um novo lar!
Agora que você está ciente de qual é o período mais favorável para a compra de imóveis, aproveite as vantagens das novas regras do Minha Casa Minha Vida para conquistar seu tão sonhado apê!
