Realizar o sonho da casa própria significa mais segurança e estabilidade para a vida e, com isso, investir no bem-estar pessoal e familiar. Alcançar tal meta e seus benefícios depende de fazer a aquisição de forma realista e consciente. Nesse sentido, é preciso que a compra seja antecedida por determinados cuidados. Entre essas precauções, está saber o que conferir antes de comprar um apartamento. Esse fator conta entre os elementos decisivos para evitar dores de cabeça. Prestar atenção aos detalhes também ajudará você a ter toda satisfação ao desfrutar seu novo lar.
Perfil do imóvel
Quando se trata de o que conferir antes de comprar um apartamento, encontrar o imóvel adequado ao seu perfil ocupa o primeiro lugar. Isso significa achar aquela propriedade que mais se encaixa nos critérios estabelecidos por você.
Para se assegurar quanto a esse aspecto, o essencial é fazer uma busca o mais aprofundada possível sobre empreendimentos imobiliários. Desse modo, você terá ótimas chances de achar um apartamento 100% compatível com as suas expectativas.
Inclusive, a sua procura pode ser realizada sem nem ao menos precisar sair de onde está. Basta usar a internet para ter acesso a diversos perfis de imóveis.
Parte financeira da aquisição
No momento de decidir os aspectos da sua aquisição, evite se deixar levar por precipitações. Não perca de vista a definição de qual tipo de imóvel vai atender aos seus anseios e foque em manter essa escolha.
Lembre-se de que a compra do imóvel requer reflexão sobre as suas necessidades de espaço e localização. E que é preciso considerar com atenção a realidade financeira para assumir com tranquilidade o pagamento do novo apartamento.
Tenha em mente que, mesmo nos casos em que a renda mensal não é muito alta, é permitido mais de uma pessoa participar do financiamento imobiliário.
Há ainda a possibilidade, para quem trabalha sob o regime do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), de usar esse recurso na aquisição.
Documentação do empreendimento
Comprar um imóvel envolve conferir a documentação da propriedade, parte crucial de fazer um negócio seguro. No caso do imóvel ser comprado na planta, a papelada para conferência é bastante simples, pois o apartamento não teve donos anteriores.
Por consequência disso, você não precisará se preocupar com certidões que atestem o histórico do imóvel.
O que é preciso checar, ao adquirir um imóvel na etapa de pré-lançamento ou recém construído, é o memorial de incorporação da obra.
Memorial descritivo
O memorial descritivo, também chamado de memorial de incorporação da obra, atesta que o empreendimento está em pleno acordo com a lei. Esse documento é elaborado pela construtora, antes mesmo do lançamento imobiliário começar a ser erguido.
Tal papel comprova que a empresa responsável pela incorporação apresentou toda a documentação exigida para empreender sua construção. Isso significa que ela atestou a idoneidade da obra e que tem condições financeiras para assegurar a entrega dos apartamentos.
Fatores externos
Verificou qual modalidade de apartamento é o adequado para você e sua família e já sabe certinho quais documentos checar? Agora é a hora de pensar nos fatores que, embora externos ao futuro lar, influenciam o cotidiano dos seus moradores.
Nesse contexto estão os itens que agregam qualidade à experiência de moradia, conforme os elencados abaixo.
Localização
Ao programar a sua aquisição, pense em que tipo de bairro oferece o estilo de vida compatível com o seu cotidiano. Veja que os imóveis em lugares desenvolvidos proporcionam um dia a dia com alternativas capazes de agregar praticidade.
Dessa maneira, se economizar tempo está entre as suas prioridades, busque por apartamentos em bairros completos. Preste atenção se a localidade onde considera morar é bem servida pelos transportes públicos.
Analise, ainda, se a localidade tem comércios, postos de saúde e escolas. Morar com tudo por perto facilita — e muito — o dia a dia transcorrer sem correrias. Além do ganho de tempo, ter um imóvel em boa localização ainda agrega economia financeira. Afinal, quando não é necessário percorrer enormes distâncias diariamente, diminuem as despesas.
Estrutura do condomínio
A infraestrutura do condomínio no qual está inserido um apartamento faz toda a diferença na vivência diária. É preciso ter clara noção disso, pois empreendimentos sem ambientes para o lazer e a convivência oferecem menos possibilidades, comparados àqueles equipados para tais atividades.
Isso considerado, imagine como pretende que seja a vida na futura moradia. Não se esqueça de avaliar as vantagens de poder contar com espaços para diversão e práticas esportivas agregadas ao imóvel.
E, novamente, leve em consideração possíveis economias, pois elas tendem a fazer bem ao bolso de quem opta por residenciais bem estruturados. Basta pensar que, ao usufruir os espaços disponibilizados aos moradores, você poderá deixar de lado diversos gastos.
Esse é um ponto a ser observado atentamente, portanto, inclua-o entre as avaliações que devem anteceder a sua aquisição imobiliária.
Segurança proporcionada pelo imóvel
Em cidades pequenas ou nos grandes centros urbanos, segurança tem valor inegável. Portanto, é fator de grande importância, quando relacionado à moradia. No que diz respeito à parte externa do imóvel, veja o que o condomínio proporciona para a proteção dos moradores.
Equipamentos como sistema de monitoramento, por exemplo, são bastante desejáveis, atualmente. Outro ponto externo, estreitamente relacionado ao seu bem-estar no imóvel, diz respeito aos arredores do empreendimento.
Portanto, é muito importante buscar informações sobre como é a dinâmica da região, bem como conhecer o entorno do imóvel pretendido.
Agora que você viu o que conferir antes de comprar um apartamento, está mais bem preparado para a sua aquisição. E para ter todas as garantias de fazer um bom negócio, procure referências sobre a construtora do imóvel, pesquise a presença da empresa na sua região e veja há quanto tempo ela atua no mercado. Busque saber também do nível de satisfação de quem adquiriu apartamentos construídos pela marca.
Tendo visto esses pontos, a sua aquisição imobiliária reúne plenas condições para ser um sucesso. Daí em diante, basta se concentrar em realizar o projeto da moradia própria e usufruir ao máximo essa inesquecível conquista.
