A capital da Paraíba lidera o ranking das capitais com maior valorização imobiliária em 2024. De acordo com o FipeZAP, índice de preços de imóveis residenciais e comerciais com abrangência nacional elaborado pelo DataZAP, João Pessoa se destaca como a capital com o metro quadrado mais valorizado no acumulado do ano.
Além de João Pessoa, as outras capitais que também se destacaram na pesquisa são:
- Goiânia/GO: 2,35% de valorização;
- Florianópolis/SC: 2,29%;
- Curitiba/PR: 2,18%;
- Porto Alegre/RS: 2,08%.
Desempenho em diferentes regiões
É importante ressaltar que, embora haja um desempenho positivo das capitais no ranking geral, as maiores valorizações pontuais em 2024 foram observadas em cidades do interior, como:
- São José dos Campos/SP: 3,71% de valorização;
- Blumenau/SC: 3,08%;
- Contagem/MG: 2,64%.
Fatores que impulsionam o mercado
A valorização do mercado imobiliário nas capitais pode ser explicada por diversos fatores, como:
- Aumento da demanda por moradia impulsionada por fatores como a retomada da economia, a migração interna e a busca por qualidade de vida;
- Taxas de juros atrativas, facilitando o acesso ao crédito imobiliário;
- Busca por segurança e rentabilidade, já que imóveis são vistos como um investimento sólido e com boa rentabilidade a longo prazo.
João Pessoa é apontada uma das melhores cidades para se morar do Nordeste
O que define que um lugar é mais adequado para se morar do que o outro? A maioria dos rankings nacionais adota o Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) como a principal referência de análise. Recentemente, a Organização das Nações Unidas (ONU), por exemplo, fez uma listagem com as 10 melhores cidades para se viver baseada nesses dados, atualizados em 2020 e que, geralmente, são replicados em todas as listagens publicadas. E João Pessoa aparece na lista entre as 10 melhores para se viver no Nordeste.
Este índice é reflexo de vários indicadores-chave, como saúde, segurança, mobilidade e educação, que colaboram para criar uma infraestrutura sólida que facilita uma excelente qualidade de vida.
Por que investir em João Pessoa?
Para quem busca investir em um imóvel com bom potencial de valorização, a cidade se apresenta como uma excelente opção. A capital paraibana oferece boa infraestrutura, qualidade de vida e um mercado imobiliário em constante crescimento.
Conhecida por seu ritmo tranquilo e acolhedor, João Pessoa tem uma proximidade entre bairros e a ausência de congestionamentos, o que facilita a locomoção, tornando o dia a dia mais prático. Além disso, possui uma das maiores áreas verdes urbanas do Brasil, com direito a belas praias de águas mornas e tranquilas.
Vale lembrar que João Pessoa abriga universidades de destaque, como a Universidade Federal da Paraíba (UFPB) e a Universidade Estadual da Paraíba (UEPB), que atraem estudantes de todo o País.
Veja aqui o fazer em João Pessoa
O mercado imobiliário brasileiro segue aquecido em 2024
Existe uma tendência de aumento nas vendas e investimentos relacionados às demandas dos consumidores. Além disso, o crédito deve ser facilitado, o que contribui para a compra do primeiro imóvel.
Com as novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida, por exemplo, as vendas de imóvel tiveram um superaquecimento. Entre janeiro e março de 2024, as contratações de financiamento consumiram R$ 30,6 bilhões do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), mais que o dobro dos mesmos meses de 2023, quando foram utilizados R$ 14,8 bilhões.
Portanto, as projeções para o futuro são positivas, com a expectativa de que a valorização dos imóveis continue em alta. Se você está nessa trajetória, confira também 5 motivos para você investir em um imóvel próprio.
