A capital da Paraíba lidera o ranking das capitais com maior valorização imobiliária em 2024. De acordo com o FipeZAP, índice de preços de imóveis residenciais e comerciais com abrangência nacional elaborado pelo DataZAP, João Pessoa se destaca como a capital com o metro quadrado mais valorizado no acumulado do ano.
Além de João Pessoa, as outras capitais que também se destacaram na pesquisa são:
- Goiânia/GO: 2,35% de valorização;
- Florianópolis/SC: 2,29%;
- Curitiba/PR: 2,18%;
- Porto Alegre/RS: 2,08%.
Desempenho em diferentes regiões
É importante ressaltar que, embora haja um desempenho positivo das capitais no ranking geral, as maiores valorizações pontuais em 2024 foram observadas em cidades do interior, como:
- São José dos Campos/SP: 3,71% de valorização;
- Blumenau/SC: 3,08%;
- Contagem/MG: 2,64%.
Fatores que impulsionam o mercado
A valorização do mercado imobiliário nas capitais pode ser explicada por diversos fatores, como:
- Aumento da demanda por moradia impulsionada por fatores como a retomada da economia, a migração interna e a busca por qualidade de vida;
- Taxas de juros atrativas, facilitando o acesso ao crédito imobiliário;
- Busca por segurança e rentabilidade, já que imóveis são vistos como um investimento sólido e com boa rentabilidade a longo prazo.
João Pessoa é apontada uma das melhores cidades para se morar do Nordeste
![joao pessoa](https://sonharemorar.mrv.com.br/wp-content/uploads/2024/07/uma-das-melhores-cidades-para-se-morar-do-nordeste-joao-pessoa.webp)
O que define que um lugar é mais adequado para se morar do que o outro? A maioria dos rankings nacionais adota o Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) como a principal referência de análise. Recentemente, a Organização das Nações Unidas (ONU), por exemplo, fez uma listagem com as 10 melhores cidades para se viver baseada nesses dados, atualizados em 2020 e que, geralmente, são replicados em todas as listagens publicadas. E João Pessoa aparece na lista entre as 10 melhores para se viver no Nordeste.
Este índice é reflexo de vários indicadores-chave, como saúde, segurança, mobilidade e educação, que colaboram para criar uma infraestrutura sólida que facilita uma excelente qualidade de vida.
Por que investir em João Pessoa?
![](https://sonharemorar.mrv.com.br/wp-content/uploads/2024/07/joao-pessoa-tambau.webp)
Para quem busca investir em um imóvel com bom potencial de valorização, a cidade se apresenta como uma excelente opção. A capital paraibana oferece boa infraestrutura, qualidade de vida e um mercado imobiliário em constante crescimento.
Conhecida por seu ritmo tranquilo e acolhedor, João Pessoa tem uma proximidade entre bairros e a ausência de congestionamentos, o que facilita a locomoção, tornando o dia a dia mais prático. Além disso, possui uma das maiores áreas verdes urbanas do Brasil, com direito a belas praias de águas mornas e tranquilas.
Vale lembrar que João Pessoa abriga universidades de destaque, como a Universidade Federal da Paraíba (UFPB) e a Universidade Estadual da Paraíba (UEPB), que atraem estudantes de todo o País.
Veja aqui o fazer em João Pessoa
O mercado imobiliário brasileiro segue aquecido em 2024
Existe uma tendência de aumento nas vendas e investimentos relacionados às demandas dos consumidores. Além disso, o crédito deve ser facilitado, o que contribui para a compra do primeiro imóvel.
Com as novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida, por exemplo, as vendas de imóvel tiveram um superaquecimento. Entre janeiro e março de 2024, as contratações de financiamento consumiram R$ 30,6 bilhões do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), mais que o dobro dos mesmos meses de 2023, quando foram utilizados R$ 14,8 bilhões.
Portanto, as projeções para o futuro são positivas, com a expectativa de que a valorização dos imóveis continue em alta. Se você está nessa trajetória, confira também 5 motivos para você investir em um imóvel próprio.