Por trás da escolha de um imóvel há planos, sonhos, expectativas e, provavelmente, uma mulher! Entre tantos papeis que a figura feminina assume na sociedade moderna, está a busca de um lar para ela ou para a sua família. Com olhar atento, uma visão ampla e integrada de presente e futuro e das necessidades de todos os moradores de hoje e dos próximos anos, o processo de escolha feminino pode ser uma boa dica do que pode ser avaliado para uma boa tomada de decisão. Em homenagem ao mês das Mulheres, que tal aprender o jeito delas de escolher um imóvel para chamar de seu?
Fatores que influenciam a decisão feminina na compra de imóvel
O estudo Presença Feminina na Busca por Imóveis, do DataZAP, revelou que, em 2023, 63% das pesquisas nos portais ZAP e Viva Real foram realizadas por mulheres, um padrão também observado nos sites da MRV, onde 60% dos interessados são mulheres. Essa tendência reflete uma crescente participação feminina no mercado imobiliário. Confira os principais fatores que elas observam ao buscar por um imóvel:
1. Segurança
Para 98% das entrevistadas, a segurança é o critério mais importante na escolha do imóvel, refletindo uma preocupação com a qualidade de vida e o bem-estar próprio e de seus familiares. Por isso, muitas priorizam bairros que oferecem tranquilidade e medidas de segurança adequadas, além de verificarem a segurança do entorno.
2. Infraestrutura local
A proximidade de comércio, serviços e transporte público é um fator relevante para mais da metade das mulheres, pois contribui diretamente para a praticidade e conveniência no dia a dia. Ter acesso fácil a esses recursos não só facilita tarefas cotidianas, como fazer compras, acessar serviços essenciais e se deslocar, mas também oferece maior qualidade de vida ao reduzir o tempo gasto com deslocamentos e aumentando a eficiência na rotina.
3. Características do imóvel
Em relação ao número de dormitórios, as preferências variam conforme a composição familiar. Entre as compradoras sem filhos, 68% optam por imóveis com dois quartos. Já as mães, que geralmente buscam mais conforto e espaço para seus filhos, preferem imóveis com três dormitórios, uma escolha de 59% delas.
A questão da vaga de garagem também é um aspecto essencial para as entrevistadas, com 91% das participantes destacando sua importância. A porcentagem é ainda maior entre as casadas, onde 95% consideram fundamental ter pelo menos uma vaga disponível. Em relação à área útil, a metragem preferida para a maioria das compradoras, especialmente da geração Z, varia entre 61m² e 90m², sendo vista como a ideal para equilibrar conforto e praticidade no uso do espaço.
Dicas para realizar uma escolha consciente e bem-sucedida
Se você deseja realizar o sonho de adquirir o imóvel ideal, seguir os critérios adotados por muitas mulheres pode ser uma estratégia eficaz. A seguir, descubra como abordar esses aspectos para garantir uma decisão mais consciente, alinhada às suas necessidades e objetivos a longo prazo.
Verifique a segurança
Morar em um bairro tranquilo é apenas um dos fatores para garantir um ambiente seguro para a família e seus bens. Para uma proteção completa, o ideal é pesquisar o índice de criminalidade da região e verificar a presença de policiamento e iluminação pública, que indicam que a área é monitorada e protegida. Além disso, buscar imóveis que já oferecem sistemas de segurança, como câmeras, alarmes e portões automáticos, é uma boa estratégia.
Em condomínios, a segurança 24 horas, com porteiro e vigilância, é uma escolha bastante comum. Outra recomendação é observar o movimento da região, tanto durante o dia quanto à noite. Áreas com maior circulação de pessoas e veículos costumam ser mais seguras, enquanto locais isolados e desertos tendem a ser mais vulneráveis.
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Avalie a infraestrutura
Verifique a proximidade de estabelecimentos essenciais, como supermercados, farmácias e escolas, pois isso vai facilitar o acesso a serviços necessários para o cotidiano. Considerar a disponibilidade de transporte público eficiente também é um fator igualmente importante, pois garante a mobilidade dos moradores, especialmente para aqueles que não possuem carro ou que fazem mais micro deslocamentos, como tende a ser o caso das mulheres.
Defina suas necessidades
Ao analisar o número de quartos, é essencial considerar tanto as necessidades atuais quanto as futuras. Para quem vive sozinho ou possui companhia, um imóvel com dois quartos pode ser o ideal, proporcionando um ambiente confortável e suficiente para o momento presente. No entanto, se houver planos de expandir a família ou criar um home office, optar por um imóvel com três quartos e uma área útil maior pode ser uma escolha mais estratégica. Obviamente, que tudo isso combinado a um planejamento financeiro.
Considere o futuro
Não deixe de considerar o potencial de valorização da região, especialmente em áreas com infraestrutura em expansão ou projetos de desenvolvimento planejados, que podem resultar em um aumento substancial no valor do imóvel ao longo do tempo. Avaliar esse fator assegura não apenas um bom retorno financeiro no futuro, mas também contribui para a consolidação e fortalecimento do seu patrimônio.
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Planeje-se financeiramente
Elaborar um orçamento realista é um passo fundamental para garantir que a compra de um imóvel seja financeiramente viável. Além do valor de aquisição do imóvel, é importante considerar todas as despesas adicionais envolvidas no processo, como taxas de financiamento, escritura, registros e impostos, que podem representar uma parte significativa do custo total.
É essencial também prever custos com possíveis reformas ou adaptações que o imóvel possa necessitar, seja para adequá-lo às suas necessidades ou para melhorar seu layout ou design. Planejar essas despesas de forma detalhada evita surpresas financeiras no futuro e ajuda a tomar decisões mais seguras e alinhadas à sua capacidade financeira.
Encontrar o imóvel ideal envolve muito mais do que uma simples pesquisa, é sobre o futuro, a segurança e a praticidade para a família. Com isso em mente, conhecer as opções disponíveis, como os imóveis que a MRV oferece, pode ser a escolha certa para concretizar seus sonhos.
