Você sabia que a declaração do Imposto de Renda pode ajudar a conseguir a tão sonhada casa própria? Para dar entrada no financiamento é preciso apresentar vários documentos que comprovem renda, e o IR pode ser um deles. Essa, inclusive, é uma ótima alternativa para os trabalhadores autônomos ou informais, que não têm holerite ou contracheque emitido por uma empresa, mas podem usar a declaração anual como comprovação de renda.
Como usar a declaração do Imposto de Renda para financiar um imóvel?
Ao contrário do que muitos possam pensar, o IR é um dos documentos mais importantes para quem busca financiar um imóvel. Ao declarar, de forma coerente, os ganhos e bens, o trabalhador pode favorecer a aprovação do seu crédito imobiliário junto às instituições financeiras, uma vez que o documento comprova qual é a capacidade de pagamento mensal do credor. E é com base nessas informações que um banco/ instituição determina o limite do crédito tanto para o contratante quanto para o contratado.
Na hora de pedir o financiamento, basta anexar a sua declaração do IR do ano base a outros documentos e comprovantes de renda pedidos. Para que a análise completa seja feita, também são solicitados:
- RG;
- CPF;
- Comprovante de estado civil;
- Comprovante de endereço;
- Certidão conjunta de débitos referentes aos tributos federais;
- Extrato do FGTS;
- Carteira de trabalho e comprovante de renda aos assalariados.
É preciso apresentar o Imposto Renda para comprar imóvel?
Não necessariamente, mas a declaração pode ser solicitada pela instituição financeira responsável pelo financiamento.
No caso de profissionais CLT – com Carteira De Trabalho Assinada – que têm emprego formal, a declaração pode servir como base para referenciar outros comprovantes de renda, como holerite e extrato de conta bancária, além de possíveis fontes de renda extra. É importante reunir os contracheques fornecidos pela empresa em que trabalha, mas a apresentação do IR facilita o processo, pois concentra as principais informações que devem ser declaradas.
Profissionais autônomos podem usar o IR como documento para comprovação de renda
Como os trabalhadores autônomos ou informais não têm holerite ou contracheque, podem se beneficiar do IR para comprovar movimentações financeiras e bens que não aparecem necessariamente no extrato bancário. Isso não isenta, porém, que outros documentos sejam pedidos no momento da solicitação do crédito, como contratos e recibos de prestação de serviços, declaração do sindicato da categoria e declaração comprobatória de receptação de rendimentos elaborada por um contador.
Enquanto o holerite tende a ser o comprovante usado por quem trabalha em empresas públicas e privadas, o Decore, também, pode ser o instrumento adotado por trabalhadores autônomos. Essa é a sigla para “declaração comprobatória de percepção de rendimentos” e o instrumento deve ser emitido por contadores profissionais.
Mais uma alternativa que pode ser apresentada por autônomos no pedido de financiamento é o comprovante de trabalho autônomo. Eles são registros oficiais de suas atividades, tais como o alvará de funcionamento, o registro da empresa, os recibos, contratos e assim por diante. É bom anexar também os comprovantes de contribuição do INSS e do ISS.
Antes de pedir um financiamento, organize os seus documentos e as suas finanças. Dessa maneira, tudo ficará muito mais fácil. Ah… vale lembrar que – independente de ser autônomo ou CLT -, é obrigatório que o trabalhador que recebeu rendimentos tributáveis acima de R$ 28.559,70, em 2022, declare o IR em 2023. O prazo de entrega vai até 31 de maio deste ano.
Agora que você sabe como a declaração do imposto de renda pode ajudar a conquistar a tão sonhada casa própria, converse com um especialista da MRV e faça a simulação das parcelas do seu financiamento usando o seu comprovante de declaração do IR agora mesmo!
